在持续不减的地王热度背后，银行对个人房贷业务的青睐也有增无减。《金融投资报》记者近日调查发现，在蓉城提供房贷的15家商业银行中，目前提供8.5折房贷利率优惠的银行已扩至12家，同时利率优惠最高亦不超过基准利率的9折。
“一路宽松”趋势不改
在经历超过一年的“史上最宽松季”后，首套房贷优惠一度被认为下降空间已经不大，但银行对房贷业务的热情显然不止于此。
今年1月初，蓉城超过9成银行都针对首套房贷给出了优惠利率。到了3月，在蓉城提供房贷业务的14家商业银行中，提供优惠利率的数量已上升至100%。不仅如此，在房贷优惠力度方面亦出现新的突破，由交通银行领衔，首次出现了8.5折，即4.17%的利率。与此同时，蓉城房贷仍在保持着“一路宽松”的趋势。截止5月底，已有工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、光大银行、中信银行、邮储银行等9家银行针对优质客户提供首套房最低8.5折利率。《金融投资报》记者调查发现，虽然面临“半年考”，但银行们对房贷业务也更加“大度”。从最新的情况来看，蓉城8.5折阵营再度扩围。民生银行、平安银行、成都银行均将首套房贷款最低利率降为8.5折，即4.17%。
利率优惠空间或将扩大
从全国首套房贷款平均利率走势来看，6月，全国首套房平均利率为4.48%，继续创历史新低，环比上月4.49%，下降0.01%;同比去年6月的5.43%下降0.95%。与此同时，去年同期全国优惠利率占比为49.14%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，截止6月已达到85.31%。《金融投资报》记者从融360统计数据看到，6月全国共有454家银行提供优惠利率，相比上月增加10家。从首套房利率的优惠力度来看，提供9折以下优惠利率的银行有153家，占比28.81%。其中，122家银行提供8.5折优惠利率，3家银行提供8.3折优惠利率，7家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.1折优惠利率。此外，211家银行提供9折优惠利率。“当前首套房的优惠利率占比创历史新高，超过8成。”融360分析认为，未来仍有扩大优惠利率的空间，但空间较小，首套房政策将维持稳中微降的态势。
另一方面，房贷利率城市分化现象依然存在。从一二线城市的全国首套房平均利率对比来看，一线城市的优惠力度依然具有优势。在二线城市中，杭州、南京、武汉、成都和天津的优惠幅度较大。其中，6月成都首套房贷平均利率为4.20%，在全国十大利率最低的城市中排名第五。相较而言，三线城市的平均利率则普遍更高一些。
对此，融360认为，楼市比较火热的一线城市，各银行间竞争更加激烈，各银行针对房贷客户推出的各种优惠层出不穷。在一些楼市成交不太火热的城市，银行出于风险控制考虑，利率则相对较高。
本报记者 吉雪娇
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