四川经济在线成都2月12日讯 近日，由环球时报社主办的环球总评榜发布，成都一举斩获2017年度中国最具投资吸引力城市、2017年度最适宜新经济成长城市、2017年度国家形象传播最具影响力城市、2017年度一带一路最具活力城市四项大奖，领跑中国最具投资吸引力城市。
近年来，成都已成为国内外投资的热土。数据显示，2017年成都新签约项目总投资7938亿元，同比增长136.7%。其中世界500强企业的投资达到1040亿元，增幅达到131.8%，实现双倍增。从这些统计数据看，成都的经济发展、投资环境建设呈现的是持续健康、积极向上的良好态势，尤其是实际使用外资增长率和世界500强落户数等主要经济指标表现突出，甚至已经赶超东部发达城市，在全国处于领先地位。
仲量联行认为，成都办公楼对投资者吸引力增强，战略投资持续关注成都办公楼资产。近年来成都楼宇经济快速发展，办公楼市场趋于成熟，高品质投资级项目增多，不仅价格较一线城市温和，而且长期投资回报也相对较高，因而获得众多投资者青睐。从买方需求来看，自用需求和战略投资为整栋交易的主要来源。
招商引资成果显著，城市吸引力不断增强，自用买家需求持续增长。得益于成都经济水平的提高，以及政府大力的招商引资。目前，许多新兴经济类型的企业总部或者初创企业都陆续选择落户成都。近两年来，成都办公楼市场共录得大宗交易11宗，面积约62万平方米，较2014 、2015年高出近2.5倍。其中，由于可售项目集中供应，城南成为主要成交区域。
内外资商业实力机构持续看好成都区域型和社区型购物中心，大体量是入门门槛。零售项目潜在买家增多。仲量联行华西区投资部总监徐隽君表示：“当前，部分主流购物中心的投资机构已将成都列为重点投资城市，并规划了宏伟的投资计划。尽管成都零售市场总体量处于高位，但市场需求仍然旺盛，优质零售项目的投资问询量明显增加，潜在买家也持续增多，未来发展仍然看好。”
成都土地市场受到极大关注，有多家新的开发商和投资者在2017年进入成都，并加码投资市场。2017年9月，仲量联行华西区投资部以专业的业务素养及丰富的市场经验促成了华侨城以87.68亿元收购信和置业(成都)有限公司即“信和·御龙山”项目80%的股权，信和·御龙山位于成都高端住宅集群的攀成钢板块，为区域内少数配套完善的高端地标性综合项目。此项交易也一举成为中国西南地区迄今为止在公开市场上交易总额最高的土地并购交易。
成都物流资产持续看好，物流土地紧缺成为瓶颈。现阶段，市场供应较大，存在短期的供过于求。然而，成都物流市场需求旺盛，特别是来自电商以及第三方物流。除此之外，从成都来看，双流临空经济示范区获批、四川自贸区正式挂牌，蓉欧快铁开行, 西成高铁开通等，都使成都国际物流枢纽地位日趋凸显，为成都物流仓储市场带来多重发展机遇。同时，作为1.5线城市，其价格也较一线城市温和。对此仲量联行成都董事总经理谢凌认为，“成都作为西部地区中心城市，已吸引了众多开发商到此寻求项目，由于较高的回报率，成都物流资产将持续被看好，但现阶段可交易土地数量的有限成为该市场发展的瓶颈。”(蒋亮)
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