3月26日，恒大发布2017全年业绩，总资产达17618亿，同比增30.4%;净资产2422亿，同比增204.3%;营业额3110亿，同比增47.1%。尤为引人注意的是，核心业务利润405.1亿，同比大增94.7%;净利润370.5亿，同比大增110%;现金余额2877亿，负债率大幅下降近六成。
过去一年，恒大从地产界的“规模一哥”，实现向“规模+效益型”的发展转型，并以405亿的核心业务利润，荣登行业“利润王”宝座。在成功转型的同时，许家印在业绩会上表示恒大已进入新的阶段，“新恒大”已经到来。
许家印阐述恒大“新战略”
党的十九大报告明确指出，中国经济已由高速增长阶段转向高质量增长阶段，并提出要推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革。对企业而言，如何实现高质量的增长，同样是发展转型的重要课题。
在规模上已然行业登顶的恒大，许家印在发布会当天描绘了其新蓝图，“到2020年底，恒大总资产将达3万亿、年销售规模8000亿、年利税1500亿且负债率下降到同行中低水平，成为世界百强企业。”
未来恒大能否实现这一宏大蓝图，取决于恒大能否进一步降负增效，实现高质量增长。
为此，许家印阐述了恒大“新战略”，他表示“将坚定不移的实施‘规模+效益型’发展模式;坚定不移的实施低负债、低杠杆、低成本、高周转‘三低一高’的经营模式。”同时，“恒大还将积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局”。
事实上，该战略已经接受了市场近一年洗礼。2017年初，恒大全面开启战略转型，着眼点就是提高增长质量。此次交出这份各方均满意的答卷，让管理层对未来信心十足。
全力打造“新恒大”冲刺世界百强
去年，恒大交出了一份堪称惊艳的盈利数据：除了核心业务净利外，毛利润1122.6亿，同比大增89%，净利润370.5亿，同比大增110%，均创下行业最高纪录。
其中毛利率高达36.1%，同比增8个百分点。这是一组让同行标杆艳羡的数字。
此外，净资产大增204%至2422亿;土地储备3.12亿平方米均为行业第一。在许家印看来，这些创纪录的数据只是新恒大的起点。 “到2020年底，恒大总资产将达3万亿、年销售规模8000亿、年利税1500亿且负债率下降到同行中低水平，成为世界百强企业。”许家印表示。
这一“新蓝图”可谓是雄心勃勃，业内财税专家估算，按2017年《财富》世界500强利润排名，1500亿年利税规模预计利润将达800亿左右，稳居全球前25，身后是宝洁、思科、英特尔等国际巨头。
实现该目标的动力源于恒大“新战略”，许家印用了两个坚定不移开篇，表示：“将坚定不移的实施‘规模+效益型’发展模式;坚定不移的实施低杠杆、低成本、高周转‘三低一高’的经营模式。同时，恒大还将积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局”。
数据显示，2018年1-2月，恒大累计实现销售额1125亿元，其中1月份录得的合约销售金额为643.6亿元，是恒大最好的单月业绩。前两个月的销售金额同比增长64%;累计销售面积1110.2万平方米，同比上涨48%;市场需求旺盛，推动销售均价也有一定程度上涨。
若按早前恒大提出的2018年5500亿目标计，其仅用了两个月的时间就已完成了年度目标的20%。“预期恒大2018年的合约销售可同比增长逾20%，至超过6000亿元人民币”，在最新的研报中，美银美林上调了恒大2018年至2019年盈利预测8%及20%，看好恒大的盈利增长前景。
据国际投行分析师测算，目前港股前20大上市房企平均动态PE约13倍，若按1500亿利税估算，恒大2020年利润或接近800亿，其市值有望突破万亿，而目前该公司市值约为人民币2660亿。
■本报实习记者 黄彦韬
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