“戴”你走进天府新区
戴德梁行华西区总经理张裕鹏畅想天府新区
四川经济在线成都8月26日讯 “地铁拥挤说明什么，说明人在向这里汇聚，这也是资金汇聚和机会汇聚的地方。”谈起中交国际刚刚进场天府新区时，周围全是农田的景象依然让中交天府成都实业有限公司副总经理廖文记忆尤新，毕竟数十亿的投资不是儿戏。而如今天府新区已经发生了天翻地覆的变化，廖文感叹，几年如履薄冰地埋头苦干，不仅静待来了花开，还看到了结果。
8月26日，由戴德梁行华西区研究部组织的“畅想·天府新区”活动正式开启。来自戴德梁行的研究报告显示，坐拥天时地利人和的天府新区正在进入发展快车道。戴德梁行华西区总经理张裕鹏认为“根据政府规划，2035年，天府新区经济实力有望匹敌如今的上海浦东新区。根据我司多年的城市发展经验，结合天府新区的规划及发展速度，我们认为天府新区未来将有四大主要的、有别于如今成都的特点，它们分别是：新、国际、生态、高起点。”
国家级新区前五名中的最年轻
2014年10月2日，四川天府新区正式获批成为中国第11个国家级新区。2018年天府新区GDP达2,714.1亿元，国家级新区中跻身前5，亦是前五名中最年轻的新区。四川天府新区从被提及到今年不足10年，新区按照最新、最先进的城市规划理念打造，未来一定会是一个充满活力和无限机遇的全新发展平台。2017年天府新区成都直管区出台“英才计划”，截止2018年8月，仅一年时间天府新区落户人口达10万，占比全市的45%，其中80%以上为30周岁以下，世界百强大学落户人数达799人。
天府新区除了大力引进“新”人外，在城市发展上采用了“人城产”的路。新区全面聚焦“人”的需求，从交通、居住、生活等各个方面与城市产业同步发展，在根本上杜绝有城无人的“睡城”现象以及避免住宅不足导致的潮汐现象。其次，天府新区政府通过引进安谋、商汤、京东科技等科技创新类企业，并为其提供新技术场景应用地，如安谋智慧小镇、京东城市已经承接天府新区智慧治理中心信息系统建设(一期)项目，不仅实现了通过龙头企业带动上下游产业在天府的发展，更使得天府新区有望成为智慧城市、AI科技等新技术的最新应用地。
据了解，天府新区快速交通系统的建设，如规划轨道交通线路15条，其中，1号线3期已开通，坐拥双机场，通过全新的城市打造模式，快慢结合的全新生活结合浸入自然的全新生活理念方式为这里注入全新。
国际范儿打造生活商务环境
据介绍，天府新区在规划初期主动对标先进，研究纽约、伦敦、新加坡、上海、深圳、广州等城市CBD规划建设和产业发展经验，为实现未来区域的国际化奠定了基础。天府新区不仅拥有华西医院，四川省人民医院等全国一流的医院，更有万达集团与美国匹兹堡大学医学中心开建的国际级医院，未来在天府新区，成都人即可享受国际级医疗技术。
目前，启动麓湖、兴隆湖、麓山、天府中心、安公、南山6个全市示范点位，以及9个新区示范点位的“6+9”国际化社区示范点位建设工作。根据政府规划，明年天府新区将基本实现国际化社区全地域覆盖，打造出一批具备全国知名度的品牌国际化社区，构建具备国际水准、全国示范的国际化社区发展治理体系。
在交通方面，天府新区成都直管区有望从产业上、人口上实现与国际化的接轨，提升区域的国际影响力。天府新区分别距离双流国际机场和天府国际机场20公里、30公里，地铁19号线连接天府新区、双机场，并打造城市候机楼，真正实现从新区，到全球。
公园中建城的绿色天府新区
根据规划，天府新区仅30%用地用于开发建设，剩余70%土地为生态绿色用地。目前，天府新区成都直管区已经累计投入400多亿元用于生态建设，吸引6,700多亿元社会投资。天府新区以绿色和公园做为城市建设基底，以“公园+”为理念，在公园中、公园边有机植入生活场景、办公场景、消费场景，实施在”公园中建城“的城市开发模式。截止今年3月，天府新区已建成三级绿道196.5公里，已建成兴隆湖公园、天府公园、南湖公园、麓湖生态城等多个城市级公园。
高起点快速拉动区域经济发展
2018年Gawc发布的《世界城市名册2018》公布成都已经排名上升至71位，成功跻身Beta+级别，而天府新区作为成都发展的重要因子，将依托成都现有的国际化地位高标准化发展。一方面，天府新区结合领先的城市发展经验，与成都主城区差异化发展，主要以发展科技创新、总部经济、会展经济等高附加值产业为主，这将极大幅度快速拉动区域的经济发展。另一方面，天府新区通过各类人才政策、产业吸引及知名院校入驻引进了大量人才，为该区域发展注入新鲜血液。
“清晰的产业规划及发展路径吸引了招商、万科、中交等知名企业争相入驻，奠定了区域高标准建设的基础，大部分楼宇品质均高于传统市区楼宇，从而极大幅度提升了该区整体形象。”戴德梁行华西区总经理张裕鹏介绍，戴德梁行在9年的时间服务了天府新区36个项目，从科学城、鹿溪智谷、兴隆湖精品公园、麓湖……，“我们相信天府新区这里将是世界级的中央商务区、国际会客的新天地!引领西部的经济增长极、同样也是全国新区发展格局中争先晋位的重要支撑。”(蒋亮 代朗)
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