本报讯 今年以来，交银中国财富景气指数持续回升。来自交通银行的最新统计数据显示，该指数已由年初的119点一路升至年末140点的历史新高。与此同时，小康家庭的投资意愿亦有所增强，其中对于不动产的青睐更加凸显。
虽然各地房地产紧缩政策不断出台，销售价格涨势放缓，但随着房地产开发投资增速提升，小康家庭不动产投资意愿依然高涨。据统计，本期不动产投资意愿指数为125点，大涨10个百分点。具体来看，现在不动产投资行为指数上涨7个百分点，达108点。预期不动产投资意愿指数上涨12个百分点，达141点。
值得关注的是，按拥有房产数量看，各类家庭对不动产投资意愿均有上升的同时，多套房家庭现在不动产投资行为指数出现了明显增加。“这表明推动本轮房价上涨，真实住房需求只是一部分，很重要的一个原因在于流动性宽松下投资需求和资金涌入。”《交银中国财富景气指数报告》 (以下简称《报告》)指出。
分城市看，本期核心城市与非核心城市不动产投资意愿指数均大幅上升。其中，非核心城市小康家庭现在不动产投资行为指数由负转正，上升幅度达8个百分点。10月，40个大中城市销售面积增速情况亦与之类似，一方面，一线城市增速放缓;另一方面，二、三线城市仍处于较高增速水平。“今年合肥、南京、厦门、苏州等二线城市房价出现了快速上涨，这些城市房地产限制措施没有一线城市严格，且处于房地产投资的价值洼地，导致非核心城市家庭房地产投资需求快速上涨。”《报告》指出，由于核心城市房价出现大幅回落的概率较低，因此本期无论核心还是非核心城市的小康家庭都对不动产投资持乐观态度。
此外，小康家庭对于流动资产的投资意愿亦有所增加。而从各类流动资产的投资意愿和持有率来看，由于宏观经济企稳回暖，小康家庭投资风险偏好呈现上扬态势。
事实上，由于近期股票市场基本面向好且股票流动性较高，从持有率和投资金额来看，小康家庭仍将股票作为流动产品投资的首选。而商品期货的不断攀升，也使更多受访家庭看好期货市场。
但与此同时，债券、银行理财、宝类理财、投资类保险等产品投资意愿则有所下滑。《报告》显示，受国内外经济形势影响，资金由避险型金融产品转向高风险高收益型金融产品，因此与上期相比，风险较低的金融产品投资意愿降低。
(记者 吉雪娇)
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