四川经济在线上海2月23日讯 根据仲量联行发布的最新数据显示，上海2016年第四季度成为亚太区房地产投资的首选热门城市。在2016年，上海已位居全球房地产投资市场排名第五位，这主要归功于上海在2016年底前保持了稳定的房地产交易量。全球排名第一的城市是美国纽约，紧随其后的分别是伦敦、洛杉矶和巴黎。
仲量联行方面指出，上海房地产市场强劲的表现主要得益于多宗重磅交易。例如，亚腾资产管理公司在2016年10月份斥资29.1亿美元收购上海世纪汇广场，这成为亚太地区在2016年规模最大的一宗单项资产交易。
与此同时，上海零售地产市场也同样表现抢眼，崇邦房地产发展有限公司以8.25亿美元成功回购上海金桥国际商业广场80%的股权。此外，还有其他一些同样令人瞩目的重大交易，包括中国万科出资19亿美元收购黑石集团旗下商业地产SCPG Holdings Properties。
仲量联行中国研究部总监周志锋表示，“全球动荡不定的政治局势，例如英国脱欧公投和美国出人意料的大选结果，促使越来越多的投资者将目光转向亚太地区，尤其是中国。国内资本是推动2016年房地产成交量的主要因素。在许多交易中，国内投资者经常会给出高于其国外竞争对手的收购价格。我们相信，随着市场日渐成熟，中国房地产市场，特别是一线城市将持续吸引外国投资者的兴趣。”
2016年，整个亚太地区的房地产总成交量较上一年增长5%，第四季度成交量同比增长21%，一些亚太国家是带动投资活跃度的主要力量。按照年底前达成的交易计算，中国、韩国和日本在2016年第四季度的房地产总交易额分别为155亿美元、74亿美元和72亿美元。
展望2017年，整个亚太地区的房地产投资市场前景仍然看好，投资者和租户将继续保持高涨情绪。仲量联行亚太区研究部总监Megan Walters称：“预计去年全球动荡的政治局势将延续至今年，而房地产资产也将继续吸引投资资本，这是因为房地产不仅具有保值效应，同时也是多元化跨国投资组合的重要组成部分。随着房地产投资热情的不断高涨，悉尼、东京和新加坡等核心市场将对投资者吸引力增强，投资规模也将继续增长。我们预计，印度房地产市场表现将尤为强劲，而且投资者也可能对越南、菲律宾等东南亚国家产生投资兴趣，因为这些地区租金上涨前景更为看好。”(蒋亮)
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