四川经济在线香港3月1日讯 全球领先的房地产专业服务公司仲量联行日前公布的香港住宅销售市场报告显示，在内地开发商日益活跃于香港住宅市场及香港中小型开发商渴求土地发展的情况下，过去五年香港大型开发商在本地住宅市场影响力减弱。
仲量联行数据显示，包括新鸿基地产、长江实业、恒基兆业地产、南丰集团、新世界发展、信和置业及会德丰地产在内的香港本地七大开发商，竞价购得的政府住宅土地已由2012年占整体推出的住宅土地的45%下跌至2014年的28%，2016年更进一步跌至22%。最近，大型开发商竞投铁路上盖项目及市区重建局发展项目也不敌新晋对手。
仲量联行数据显示，从住宅供应而言，七大开发商的项目占整体私人住宅供应量的比例，估计将由2014年的85%及2016年的77%下跌至2017至2019年的53%。
仲量联行香港投资部资深董事莫凯杰表示，“七大开发商在去年合计仅购入五幅住宅地皮，较2012年的十幅明显减少，发展规模一向较大的铁路上盖项目中标比率也较以往偏低。展望未来， 来自大型开发商的住宅供应料将减少。根据我们了解，大型开发商已提价竞标土地，但中标比率仍较以往偏低，由于补充土地储备较过去困难，大型开发商推售新盘将会惜售，预期新盘价格将会保持坚挺。”
对于内地开发商竞拍土地的意愿莫凯杰指出，由于内地楼市在经历宏观调控，内地开发商将会继续在香港寻求发展机会，不排除他们会以较高价格竞购土地。(蒋亮)
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