10月16日，记者从茂业商业(600828)发布的公告获悉，因公司收购泰州第一百货商店股份有限公司(以下简称“泰州一百”)构成关联交易，被上海证券交易所(以下简称“上交所”)关注，并发来问询函，要求公司就相关问题作答。对此，公司于近日就泰州一百2015年-2017年的经营业绩、公司收购泰州一百房产的价格、泰州一百及公司的流动性等问题作出了回复。公司回复称，百货商场客流量受国民生产总值、居民消费水平、城市人口、人均工资水平等多因素影响，其中，最直接的影响还是客流消费喜好。2015年至2017年，泰州一百的客流量不升反降的主要原因，除了受电商冲击的影响外，就是因为公司经营策略没有跟随消费者喜好调整。经营仍然相对传统，家电和珠宝首饰等商品的销售额占比较大，使城镇人口增长、地理位置优越等优势被抵销。
公司表示，目前泰州一百正在根据各品类的经营业绩及消费者偏好调整经营策略，如增加运动品牌、增加促销活动、增加品牌餐饮业态等方法，满足大众消费心理和消费习惯，客流量的下降趋势正在扭转。
在客单价方面，公司称，泰州一百的客流量虽然是下降的，但客单价是上升的。2018年上半年，随着品类的调整，其利润额出现了明显的回升。从人均收入、人均GDP、工资增长及人均消费支出等经济指标及发展趋势看，只要宏观经济形势不发生较大的变化，客单价仍将呈上升之势。
公司回复称，公司秉承全面维护公司与全体股东利益之原则，确保在外延式并购发展战略指导下，所收购标的均为优质资产，助力公司经营规模的不断壮大及经营业绩的持续提升。前期公司从工商登记状态、股权结构、注册资本实缴情况、历史发展沿革、业务发展状态、所处行业地位、主要资产情况、财务状况、或有债务、涉诉情况等方面就拟收购标的泰州一百开展了尽职调查。
同时，公司在自行开展尽职调查基础上，聘请了具有从业资格的信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)就泰州一百的财务数据进行了审计;聘请了具北京国融兴华资产评估有限责任公司就泰州一百的股东全部权益价值进行了评估。
公司称，公司目前跟各大主流银行维持良好的合作关系，融资渠道畅通，公司在成都、深圳、呼和浩特等城市的核心商圈持有大量可抵押的优质商业地产，截止目前，未抵押房产面积约为44万平米，相应评估价值保守估计约93亿元;保守预计到期的27.81亿中有半数以上到期银行贷款可以周转续贷，公司并可根据运营资金需求申请增加新的银行贷款。
本报记者 杨成万
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