城东商业版图扩充:传统与新兴商圈协同发展
四川经济在线成都3月6日讯 近年来，成都城东依托“东进”等利好政策，产业发展提速、人才流入加大、轨道交通日趋完善，逐渐成长为城市发展的新引擎。商业地产作为区域发展的一个缩影，参与并见证了城东商业的崛起与繁荣。
城东商业传统与新兴商圈协同发展
在21世纪初，城东的建设路商圈和万年场商圈就已初见雏形，以伊藤洋华堂建设路店、SM广场等为代表的商业项目，在那时就已成为商业竞争中的佼佼者。而后随着城市规模扩大、厂房搬迁等一系列改造升级措施，城东承载了更多商务活动和品质居住区的功能，吸引包括：万象城、龙湖三千集等在内的优质零售项目落户，进一步巩固了建设路和万年场这两大传统商圈的地位。其中，万年场商圈由于项目落成较早，发展更为成熟;而攀成钢商圈的商业项目还处于在建状态，但未来优质项目众多。由于万年场商圈和攀成钢商圈距离较近，未来这一区域可能发展成为一个辐射全市的区域型商圈。
与此同时，随着产业布局进一步优化，更多人口涌入这一区域，人口密度增加，商圈分化更加细化，逐渐从东二环路区域向东三环沿线及外围分布。随着卓锦曼购中心、中国铁建广场186MALL、伊藤广场等新项目的开业，城东逐渐形成了以洪河、理工大学、三圣乡等为代表的社区型新兴商圈，城东也呈现出传统与新兴商圈协同发展的局面。
精致生活及社区定位商业体受追捧
主力客群决定了一个商圈的发展定位，城东拥有大量的住宅小区，汇集了包括高端住宅区和普通住宅区在内的众多居民，社区消费潜力巨大。因此，目前在城东区域，精致生活及社区定位的购物中心及街区商业更受消费者追捧，特别是针对家庭客群的儿童、超市、影院及生活服务等业态的知名品牌，备受消费者青睐。受益于此，区域内SM广场、卓锦曼购中心、伊藤广场等项目，经营状况和客流导入都非常好。
多个知名开发商和项目产品线已经布局城东，加速城东新兴商圈的形成，引领城东商业市场进入多元盛放的新纪元。(赵毅)
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