四川经济在线上海11月7日讯 根据仲量联行最新发布的全球优质办公楼租金追踪指数报告显示，香港成为全球优质办公楼租金最昂贵的城市，伦敦和纽约则分列第二和第三位，北京和上海分别位列第四和第六位。
与伦敦和纽约两座国际化大都市相比，香港的优质办公楼租金遥遥领先。香港中环地区的优质办公楼空间即设施优良的甲级办公楼空间租金比伦敦和纽约高出50%以上。其中，香港顶级办公楼的租金达到302美元/平方英尺/年，而伦敦西区和纽约中城的租金则分别为197美元/平方英尺/年和194美元/平方英尺/年。
香港办公楼租金再创新高，刷新了去年同期262美元/平方英尺/年的水平。由于来自中国大陆的企业纷纷寻求在香港设立总部，市场需求强劲，但办公楼存量却比较匮乏，这些因素推动香港办公楼租金再度走高。
仲量联行亚太区研究部总监表示，“香港中环地区的办公楼市场格局正在发生新的变化。由于经济增长放缓以及合规和监管加强等全球性挑战，西方国家的银行和金融机构开始收缩规模或迁出中环地区。而另一方面，来自中国大陆地区的理财和资产管理公司开始迁入香港中环地区，希望扩大在香港的市场占有率。在12月深港通正式启动后，预计这一需求将进一步增多。不过，由于这些理财和资产管理公司初期需要的办公楼面积通常不足5000平方英尺，该市场将更为分散化。从长期来看，这将给租户和业主双双带来挑战。”
北京和上海分别下降一位，位列第四和第六位。在租赁活动强劲以及大宗预租赁交易的推动下，东京超越上海，跃居第五位。2016年以来，纽约优质办公楼租金已同比上涨了超过10%。由于办公楼供应量增长，新加坡租金出现回调，这使得其全球排名跌至第18位。
在《全球优质办公楼租金追踪指数报告》第二期中，仲量联行对全球31座具有不同功能和发展历程城市中的35个主要办公楼市场租金进行了对比。这些城市既有成熟的世界级城市如纽约、伦敦和东京等，也有新兴的世界城市如墨西哥城、莫斯科和孟买等和新晋世界城市如旧金山、悉尼和多伦多等。追踪指数包括租金中的关键组成部分，例如净有效租金、物业费和房产税等，所有这些指标均进行了标准化处理，以便进行不同国家间的比较。”(蒋亮)
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