四川经济在线成都3月15日讯 全球领先的房地产专业服务公司仲量联行最新发布的研究报告显示，亚太地区城市是世界增速最快的房地产市场之一。但就投资强度而言，和欧洲和北美城市相比仍有一定差距。
亚太地区城市是世界增速最快的房地产市场之一
仲量联行最新发布的投资强度指数将某个城市三年期间的商业房地产直接投资额与其经济规模的比值进行了比较。指数报告显示，全球房地产投资强度指数最高的前三十大城市中亚太地区占据四席，分别是悉尼、墨尔本、香港和东京。
尽管中国上海和北京、印度班加罗尔、越南胡志明市等城市在房地产市场发展速度方面领先，但相对于其GDP吸引投资的比例而言仍有增长空间。
仲量联行亚太区研究部总监表示，“尽管亚太新兴城市吸引的全球房地产投资比例超过以往任何时候，但我们最新发布的投资强度指数显示这些城市要达到其最大投资潜力尚需时日。不过，平衡正开始发生改变。我们看到房地产投资者正在将更多目光投向发展中城市，以实现他们的投资多元化战略。预计2020年之前，全球办公楼新开发项目中将有60%来自新兴市场。”
该报告还显示，尽管世界新兴城市具有巨大投资潜力，但仍需要提高透明度，加强监管和建立功能强大的金融平台，才能长期保持对房地产投资者的吸引力。
中国城市的影响力在增加
仲量联行中国研究部总监周志峰表示，“上海和北京位居全球增长最快的城市经济体之列，并在全球房地产投资目的地中占据显著位置。虽然它们的绝对房地产投资额连续多年位居全球三十强，但投资强度指数却尚未进入世界前列，这说明它们仍有巨大的增长空间。”
同时，澳大利亚的几大城市继续吸引大量投资者的关注，其中悉尼和墨尔本进入了全球房地产投资强度指数三十强。市场高度透明、具有可持续发展能力和经济活跃支持着这些城市投资者的兴趣，也使其有望成为2017年全球办公楼租赁和资本价值增长最高的城市。(蒋亮)
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