四川经济在线上海6月8日讯 根据仲量联行最新发布的报告显示，自助仓储行业由于其巨大的增长潜力和越来越多的公众关注度，正日益受到私人和机构投资者的关注。
与其它传统的房地产资产类型相比，自助仓储的潜在收益率具有更大的吸引力。报告预计，港台两地的自助仓储收益率为2%-4%，东京和新加坡为5%-7%，澳大利亚为5%-8%，而中国和印度最高可达8%或者更高，不过收益率的高低取决于地段、交通状况和建筑设施质量等各种因素。
与办公楼等价格更高的昂贵核心资产类型相比，自助仓储等另类资产可为投资者提供一个更为经济的投资选项，使其可以对投资进行多元化组合。这些另类资产包括数据中心、学生公寓、学校、停车场和医疗保健设施等。
与北美、欧洲和澳洲等更为成熟的市场相比，自助仓储行业在亚洲地区的发展历史相对较短。由于亚洲地区人口稠密、住宅价格不断攀升、居民财富日益增长、生活方式不断变化，将个人物品存储在自家以外地方的方式，正受到越来越多人的欢迎。
仲量联行亚太区投资部另类资产总监表示，“从全球范围来看，如同其它房地产资产类型一样，市场对自助仓储资产的需求也受到经济和人口因素的推动。城镇化成为自助仓储行业一个重要的驱动因素。城市人口的日益增长，意味着城市居住空间日益缩小，价格也日渐昂贵，租户数量及其搬迁的频率都在增长。”
在亚洲地区人口稠密、经济更为发达的区域性中心城市中，自助仓储行业也最为发达。香港、新加坡和东京的家庭平均居住面积在亚洲是最小的。这三座城市的家庭平均居住面积不足800平方英尺，而英国接近1000平方英尺，美国和澳大利亚更是超过2000平方英尺。
随着电商行业的崛起和中小型企业的发展，人们对特定服务或附加服务的需求不断增长，从而为这些成长市场中的运营商带来众多商机。这些服务包括文档存储、气候控制环境、代客送货和存储等。(蒋亮)
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