近日中国最大的开发商万科总裁郁亮在接受上证报采访时表示，未来一年内，全国商品住房成交量很有可能大幅下降，而前期房价上涨过快的城市，价格也可能回落，对于部分地价过高的项目来说，利润率可能会被进一步压缩。
对目前国家的调控也表示认可，其称一线城市近年来房价上涨过快、房价过高已经成为一个比较突出的问题，如果任由这种局面发展下去是危险的。所以这一次调控很有必要，也非常及时。
调控过后，尽管一二线城市有着丰富的稀缺资源，但是由于此前房价猛涨过快，必然会在这一轮调整中回归理性。而随着此次会议中提出的“房子是用来住而不是用来炒的”，再一次为未来房地产市场的发展定下了基调，同时也把此作为一条红线约束行业的底线。那么房地产回归的动能更加强烈。很显然，这次房价的回落可能不一定是真的下跌了，但是在一定程度上给我们造成了很大的心理预期，市场在不断降温，房价在不断回落，购房者和开发商之间也将展开持续的拉锯战。而接下来的政策动作也就决定房地产回归正在路上。
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