四川经济在线上海7月11日讯 7月11日，仲量联行在上海发布2018全球房地产透明指数报告。报告显示，过去的两年中全球房地产市场的透明度继续稳步提升，有85%的国家都显示有所提升，较之2016年约2/3有了显著增长。其中，亚太地区的改善最为明显，中国大陆地区更是距离透明市场仅一步之遥。
英语国家主导全球最透明市场
2018全球房地产透明度指数排名靠前的仍主要是英语国家，其中英国再次蝉联全球最透明市场。紧随其后的是澳大利亚和美国。与此同时，一些科技高速发展的欧洲市场正在迎头赶上，例如排名第六的荷兰不仅巩固了在高度透明市场中的位置，而且成为今年进步最大的市场之一，首次进入高度透明类别的瑞典也是亮点之一。值得一提的是，进入高度透明类别的十一个市场共占到全球商业地产投资交易量的75%，充分体现出市场透明度对于房地产投资决策的重要性。
亚太地区在房地产透明度方面改善明显
亚太地区市场的透明度表现相较2016年改善最为显著。其中，缅甸成为全球进步最大的市场，澳门、泰国和印度也位列全球进步最大的十个市场;澳大利亚和新西兰继续领跑其它亚太市场，在全球最透明的市场中占据一席之地;新加坡、香港和日本这些亚洲最成熟的经济体，均已处于进入高度透明类别的临界点;而韩国则凭借不断加强的投资者活动推动信息提供者提升数据覆盖率，首次迈入透明市场之列。
中国大陆距离透明市场仅一步之遥
在2018 全球房地产透明度指数中，中国大陆市场继续位于半透明市场晋升至透明市场的临界点，排名全球第33位，与进入透明市场类别的第三十二位卢森堡仅差0.02分。在投资表现和市场基本面两大类指数中，中国大陆市场分别进入全球前二十五位，这也说明中国大陆房地产行业本身的专业性和相对透明性。但是在上市公司管治以及监管和法律方面，中国大陆市场仍有待进一步提升。像在2018年的细分指数排名中，仅分别位列第五十二位和第六十位。
值得一提的是，房地产科技作为一个独立衡量因素被纳入今年的调研报告，以彰显房地产领域的新兴科技所担负的重要角色，尤其是对中国大陆这样传统数据来源相对缺乏的市场。近年来，中国大陆地区的房地产科技产业蓬勃发展，各类房地产科技平台涌现市场并广受欢迎，相信这样的热度还将会持续，而这将有望帮助中国大陆市场未来攀升至更高的透明度层级。
从城市来看，上海和北京在透明度方面在中国大陆城市中居于首位，距离透明市场仅有一线之隔。这主要得益于其完备的商业地产数据库，以及相对透明的规划流程和严格执行的建筑标准。这两座城市的房地产市场在专业化、标准化和国际化方面领先于其它城市。深圳和广州紧随其后，而杭州、苏州和天津的房地产市场可能受到了邻城上海和北京透明度的积极影响，领先于内陆其它城市。(蒋亮)
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