四川经济在线上海12月6日讯 胡润研究院12月6日发布《斯维登置业·胡润2018上半年全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2018上半年海外置业投资回报指数》，其中海外置业投资回报指数是中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和。据悉，这也是胡润研究院第四次发布全球房价指数和海外置业投资回报指数。
报告指出，过去一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有16个涨幅超过10%，第50名涨幅5.9%。海外置业投资回报率最高的前五十名城市中，有二十七个回报率超过10%，第五十名回报率6.2%。
记者注意到，报告显示美国城市房价涨幅居世界第一，表明美国仍是海外置业投资回报最高的国家。前五十城中二十一个美国城市，其次是英国五个，德国四个。与此同时，加拿大温哥华则领跑全球房价涨幅，其过去一年涨幅达15.4%。在内地，西安房价过去一年涨幅达到11.8%，成为唯一进入全球房价涨幅前十的中国大陆城市。徐州、重庆和洛阳也相对表现较好，位列全球前二十。
胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示，“人民币贬值促使更多中国高净值人群开始考虑全球资产配置，中国这些投资者的需求还远远未被满足。现在资金出去比较困难，最受中国投资者青睐的海外置业目的地的房价将来还会受到中国投资者的影响。”
“要获得好的租金收益率，需要好好管理自己的房子。很高兴与亚洲地区专注于异地不动产管理的头部企业斯维登联合发布这一次的全球房价指数。”胡润补充道。
来自胡润研究院的数据显示，截至2017年12月31日，大中华区拥有600万资产的富裕家庭数量已达到488万，比上年增加28万，增长率达6.1%，其中拥有600万可投资资产的富裕家庭数量达到172万;拥有千万资产的高净值家庭数量达到201万，比上年增加15万，增长率达8.1%，其中拥有千万可投资资产的高净值家庭数量达到103万;拥有亿元资产的超高净值家庭数量达到13.3万，比上年增加1.2万，增长率达9.9%，其中拥有亿元可投资资产的超高净值家庭数量达到7.8万;拥有3000万美金的国际超高净值家庭数量达到8.9万，比上年增加一万户，增长率达12.5%，其中拥有3000万美金可投资资产的国际超高净值家庭数量达到5.4万。
除港澳台之外，中国大陆拥有600万资产的富裕家庭数量已经达到387万，比上年增加25万，增长率达7%，其中拥有600万可投资资产的富裕家庭数量达到136.5万;拥有千万资产的高净值家庭数量达到161万，比上年增加14万，增长率达9%，其中拥有千万可投资资产的高净值家庭数量达到82万;拥有亿元资产的超高净值家庭数量达到11万，比上年增加1.1万，增长率达11%，其中拥有亿元可投资资产的超高净值家庭数量达到6.5万;拥有3000万美金的国际超高净值家庭数量达到7.4万，比上年增加0.9万户，增长率达14%，其中拥有3000万美金可投资资产的国际超高净值家庭数量达到4.5万。(蒋亮)
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