四川经济在线上海8月28日讯 胡润研究院日前发布2019上半年全球房价指数及2019上半年境外置业投资回报指数。其中境外置业投资回报指数是中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示，“如果你正在考虑全球资产配置，特别是不动产投资，或者正考虑扩大自己的生活方式，这份报告应该对这两方面有一定的参考意义。”
报告指出，过去一年全球房价涨幅最高的前五十名城市中，有二十个涨幅超过10%，前五十名涨幅均超过6%。境外置业投资回报率最高的前五十名城市中，有两个回报率超过20%，第五十名回报率9.5%。
内地方面，西安领跑大陆房价涨幅，过去一年涨幅达19.3%，过去三年累计涨幅超过45%。过去三年房价累计涨幅最高的中国城市还包括长沙，三年累计涨幅接近40%，其次是重庆和南宁，都在30%左右。
值得一提的是，中国一线城市中仅广州进入全球房价涨幅前五十强，过去一年涨了7%，北京、上海和深圳过去一年房价涨幅分别为2%、0.5%和0.2%。大理、海口、呼和浩特、贵阳、昆明、三亚、哈尔滨和济南房价涨幅则位列全球前十，大连、石家庄、青岛、沈阳、成都、长春和重庆房价涨幅位列全球前二十强。
报告指出，中国高净值人群最青睐的境外置业城市洛杉矶过去一年房价涨幅2%，不在全球前五十强之列。不过，美国仍是境外置业投资回报最高的国家，前五十强中十九个美国城市，比去年同期减少两个。其次是德国六个，日本和泰国各三个。过去一年泰铢兑人民币上涨12%，泰国置业回报大幅增加，普吉岛、曼谷和芭提雅均进入全球前五位。
对此胡润表示，“很难想到这三年柏林、西雅图和曼谷的不动产投资回报都涨了一半。对很多人来说也很意外的是，能在美国的休斯顿和达拉斯获得远远超过5%的租金收益。很高兴与亚洲专注于异地不动产管理的头部企业斯维登集团联合发布全球房价指数，希望这个指数能帮助更多人选择去哪些城市买房子，尤其是从投资回报来看。”(蒋亮)
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