四川新闻|四川经济|区域视窗|文娱前沿|体育产业|教育在线|健康投资|科技聚焦|旅行天下|四川美酒|四川美食|成都看房

首页 > 经济在线 > 成都看房

楼市现回暖信号 住房不炒基调未变

http://www.hrnewspaper.com/ 】 【2020-04-15 23:48:46】 【来源:中华工商时报】

  “半天卖光54套公寓,吸金约23亿元”,近日,深圳南山区某楼盘开盘半天时间全部售罄,深圳的楼市似乎再次热闹起来。随着疫情得到控制,购房需求被激活,此外,各地方政府纷纷推出稳定楼市政策,房地产市场逐渐回暖。

  “近期二手房的成交量比较大,仅清明节期间,链家的日成交量就达到400-500套,去年的最高峰值是500-600套,”一位链家地产工作人员告诉记者。

  据房天下查房价4月房价数据显示,69个大城市中45城市上涨,全国近七成城市房价出现上涨迹象。其中北京楼市回暖迹象明显,环比增长10.4%,涨幅位列全国第二,位列大城市第一。

  数据还显示,北方楼市相对于南方楼市涨幅更大。涨幅前10的城市中,共有8个北方的城市,分别为:济宁、北京、洛阳、大连、乌鲁木齐、西安、包头、呼和浩特。

  “通过近两个月的观察,能明显感受到业主的心理预期普遍提高了,以北京二手房为例,三月到四月之间,二手房报价明显有提高。”近期有购房打算的宋女士对记者表示,宋女士还表示,楼市会否整体反弹,可能还要看各地的政策会否进一步松绑。

  受疫情影响,今年一季度,多地楼市低迷,为降低疫情对楼市的影响,近日多地纷纷出台稳定楼市政策。如住房公积金政策、落户条件、降低预售标准、发放购房契税补贴等举措。

  日前,国家发改委称,2020年将督促部分城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制。对此,川财证券表示,当前部分城市对非本市户籍的购房者设有严格的限制,如对个税和社保缴纳期限存在规定等,此次落户宽松政策的推进,与2019年4月发布的取消重点群体落户限制的政策一脉相承,有望带动城镇化率进一步提升的同时,促进部分城市潜在需求逐步释放,实现市场稳步发展。

  多地出台多项房地产利好政策,有利于激发楼市活力,但是否意味着楼市政策会全面出现松动?

  业内人士表示,房住不炒总基调是不变的,房地产市场受疫情影响较大,政策主要是降低库存,缓解企业现金流压力,总体上政策还是趋向收紧。

  诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示,近期楼市回暖是必然的,主要是疫情逐渐好转,看房及交易端流程逐渐恢复正常。疫情并没有抑制购房需求的释放,只是延缓了购房时间。此外,近期政策出现松绑迹象,支持合理融资需求、延迟缴纳土地出让金、降低商品房预售条件、降低预售监管资金、降低落户门槛、提供购房补贴、放宽公积金政策,市场预期转好。

  东财证券表示,中期看,货币政策延续宽松,房企加权融资成本有望降低,居民按揭利率亦有所下行;房地产销售和开发投资反弹或不及预期,地价和房价下滑的可能性在提高,地方“一城一策”托底行业的可能性亦在提高。长期看,房地产刚需和改善性需求仍较充足。

  王小嫱还表示,今年的楼市整体呈现前冷后热的局面,上半年市场受疫情影响明显不及去年同期,下半年市场需求逐渐释放,预计会好于去年同期,但全年来看整体成交情况不及去年,全国商品房销售面积同比增速预计下降到-1.5%左右。

 
 
 
推荐阅读
 
联想武汉工厂全面复工 将向智能化转型
基建投资回暖 挖掘机水泥行业强劲复苏
太平人寿四川分公司打造全新增值健康管理服务
四川广告行业同心战疫 复工复产促发展
 
· 成都按下世界赛事名城建设快进键
· 成都年底前新建新能源汽车充电站过百
· 市场分化格局显现 科技题材开始降温
· 成德两地十区市县摄影家聚焦彭州
 
热门点击
  1. 四川农村道交安全经费纳财政预算
  2. 湖南近两百台红眼客运被责令停运整顿
  3. 河北养老院等三类场所火宅隐患多
  4. 中石化降级 或因去年多起爆炸事故
  5. 邯郸小煤矿整合关闭的产业变局
  6. 事故演习的真与假
  7. 太原两千社区安全员一线举报隐患
  8. 四川最严道路条例出台
  9. 四川乳制品抽检合格率达百分之百
  10. 四川安全生产形势持续稳定好转
 
关于我们 - 联系我们 - 郑重声明 - 广告刊列

人力资源报@ 版权所有 未经书面授权 不得复制或建立镜像
蜀ICP备12029325号-1