房地产咨询机构仲量联行近日发布2025年全球房地产市场展望。仲量联行表示，进入2025年，全球房地产市场迎来充满机遇与挑战的新篇章。仲量联行中国区研究部总监姚耀表示：“对商业地产而言，2025年将是至关重要的一年：虽然地区、市场和资产类别的表现各有差别，但总体而言，我们认为房地产周期已经出现了转机。仲量联行最近开展的全球房地产市场信心指数调研也印证了这一点。截至2024年11月，我们收到了自2022年以来最乐观的调研结果：大多数受访者表示，未来六个月的市场情况将有进一步的改善。”
仲量联行认为，2025年，资本的涌入和对优质资产的竞争将提升市场活跃度;但随着周期的推进，投资者的先发优势将逐渐减弱。此外，在2025年，随着交易活动的增多和市场环境的稳定，买卖差价将继续缩小;利率的下降也将有助于进一步稳定债务成本、支持债务发行量，恢复增长。
全球范围内，仲量联行发现，在新办公空间日益稀缺、可用空间大多集中于不甚理想的建筑和地段的情况下，对优质办公空间的竞争将持续升级。企业应制定房地产战略，增加员工体验和接待投入，并审慎选址。中央商务区、多功能社区、绿色认证建筑及有助于吸引和留住人才的“目的地式工作场所”将成热门选择。
步入2025年，仲量联行认为，在中国市场，城市更新的重要性愈发凸显。政府正在不断加速城市更新的脚步，主要城市出台了不同形式的鼓励措施。随着长租公寓市场的日益繁荣，一些老旧物业，尤其是部分低效利用的办公楼、酒店及零售物业，正迎来前所未有的翻新、升级与重新定位的发展契机。这一转变不仅顺应了当前居住需求的多元化趋势，也为城市更新与存量资产的优化配置注入了新的活力。
仲量联行中国区首席执行官张静表示，2025年，中国市场凭借持续不断地成长与革新，以及在未来发展进程中不断展现出的开放姿态与创新活力，仍然将激发全球企业持续投资中国、深耕中国、赢在中国的信心。
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