成都市住建局7月30日发布消息称，首个配售型保障性住房“锦官天府花园”项目即将上市，7月31日起开启资格申请通道。具有“5+2”城区户籍或A至F类人才资格的保障对象，可跨区购买该项目及其他7个区域的同类住房。
据了解，“锦官天府花园”项目位于四川天府新区，用地约54亩，容积率2.5，规划13栋住宅楼共1034套房源，精装交付且每户配赠地下车位使用权，销售均价15060元/平方米。
申请需满足三项核心条件：一是具有“5+2”城区(含天府新区、高新区等7区)户籍或经认定的成都A至F类人才资格，且具备完全民事行为能力;二是申请人及家庭成员在蓉无自有产权住房，且近三年无房产转移记录(含离婚析产);三是未享受过政策性住房或已按规定腾退。
资格申请分线上线下两种方式。线上可通过“成都市住房保障服务平台”或“天府市民云”APP办理;线下需到户籍或人才资格所在地街道办(镇政府)提交申请。
哪些人可以申请?具有5+2城区户籍或成都市A至F类人才资格的人才可以购买。
具体来说，申请人需具有项目所在地户籍或符合《成都市人才分类目录》条件并经认定取得人才资格，具有完全民事行为能力;申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房且自申请之日起前三年内无自有产权住房转移记录(含住房离婚析产记录);申请人及共同申请的家庭成员未享受过房改房、经济适用房、限价商品房、公租房、直管公房等政策性住房或已按规定腾退。
“这里所要求的，申请人需要具有项目所在地户籍，指的是‘5+2’城区户籍。”成都市住建局相关负责人说，“项目所在地”指四川天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区整体范围，而非单一项目所在的辖区范围。具有“5+2”城区户籍或人才资格的保障对象均可购买7个区域的的配售型保障性住房。
目前，成都配售型保障性住房资格申请通道持续开启，受理市民资格申请。但不少市民仍对选房排序、能不能上市交易等问题心存疑问。
前述负责人表示，选房顺序按积分高低确定，市民购入配售型保障性住房后，不得变更为商品住房上市交易。
取得购房资格后，需在项目开盘销售时以积分结果作为选房的先后顺序。配售积分则通过主申请人户籍、社保年限、人才类别、烈士遗属、劳动模范、道德模范等要素确定，并根据主申请人积分高低确定选房顺序。
同时，为保障职住平衡，保障对象具有单一项目所在地户籍、社保的按文件计算积分;保障对象户籍和社保不在所购项目区域的，户籍和社保不计算积分，其他积分因素项按文件计算积分。
此外，配售型保障性住房实行封闭管理，严禁购房人通过买卖、赠与等任何方式将保障性住房变更为商品住房上市交易。如需退出保障性住房，在满足特定条件后，可面向取得资格的保障对象内部流转或由运营机构回购。
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