中国指数研究院发布的最新数据显示，截至8月末，各地公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地数量已达4574宗，拟收储用地面积超2.3亿平方米，我国运用地方政府专项债券资金收购存量闲置土地工作稳步推进。
近日，位于泸州市合江县城西扩原桥凼村4、5社的7.97亩土地以156万元/亩(楼面地价1300元/平方米)成功出让，这是四川省依托专项债券有效盘活存量闲置土地资源的生动实践。
今年3月，四川成为继北京、广东之后第三个土地储备专项债券正式落地的省份，3月、4月，组织市县通过财政部专项债券穿透式监测系统申报优质成熟项目，完成2批次项目申报入库。随后，四川分四次发行土地储备专项债券186.66亿元，涉及项目131个。其中，发行收回收购存量闲置土地项目122个、面积12009.90亩，资金额度174.87亿元，占比93.68%。
与此同时，四川省自然资源厅依托行业系统平台，持续跟踪监管储备土地入库和资金情况，以“台账式”方式跟进市县项目实施进展情况，督促市县加快土地收储。
“收回收购存量闲置土地是今年以来中央及地方去库存的重要抓手。”中指研究院政策研究总监陈文静表示，相关配套政策不断完善，各地在专项债收储土地方面持续取得新进展。
CRIC研究中心数据显示，前7个月，土地储备专项债券发行2639亿元，较2019年同期增长了10%。按照2025年专项债限额提升5000亿元的额度保守估算，接下来至少还将继续发行2300亿元土地储备专项债券;按照前7个月土地储备专项债券发行占比估算，2025年将合计发行5700亿元土地储备专项债券，后5个月还将发行3000亿元。
CRIC研究中心研究员马千里表示，结合中央和地方稳市场的政策动向来看，与2019年相比，今年各地在土地储备专项债券的使用上更加有的放矢，且注重供地时序。其中，有相当一部分土地储备专项债券是用于存量和闲置用地收储，从而优化当前各地的广义库存结构，将旧有的滞销宅地变为更符合当前高品质住房发展新规的项目出让，在盘活库存的同时，也为市场带来更多优质的新增供应，促进房地产开发和助力销售企稳。
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