月供要降!存量住房公积金贷款利率将于2026年1月1日起下调。
根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%;5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
以普通家庭贷款100万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为4.76万元，二套房节省利息为4.92万元。
近期，多地公积金管理中心密集发布相关通知。
12月26日，郑州市住房公积金管理中心发布通知称，根据2025年5月7日发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，对于2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起，执行下调后的利率标准。符合条件的贷款职工无需主动申请，2026年1月1日起将自动按照新利率标准计息，后续可通过“郑好办”App或贷款银行查询具体还款明细。
12月26日，嘉兴市住房公积金管理服务中心发布通知称，根据中国人民银行2025年5月7日发布的通知，个人住房公积金贷款利率统一下调0.25个百分点。对于在2025年5月8日前已发放且尚未结清的存量住房公积金贷款，其利率将于2026年1月1日起自动调整至新利率，无需进行任何操作。
此外，延安市住房公积金管理中心发布通知称，自2026年1月1日起，2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，将统一执行下调后的低利率标准，无需线下跑腿办手续，月供自动调整。
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