四川经济在线成都10月2日讯 10月1日，成都银行华兴支行的柜台前，市民张先生签完最后一份贷款文件：自己买下的那套刚需住房，50万元按揭正式落地。这笔贷款赶上国家居民购房贷款贴息政策生效首日，市民张先生也因此成为这项中央财政贴息红利在四川的首批受益人。
这笔业务背后，是全国性政策在四川快速落地。9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发通知：自2026年10月1日起，对新发放首套住房商业贷款实施财政贴息。成都银行迅速响应、高效落地，在政策生效首日成功发放符合贴息条件的个人住房贷款，标志着这项惠及刚需购房群体的中央财政贴息政策在四川正式见效。
“本来还在算每个月要还多少，结果银行说，利率3.0%的基础上，财政还要按年化1%贴息，最长贴5年，不用我另外跑部门申报。”张先生说，房子是首套、面积在120平方米以内、总价也没过150万元，正好在符合相关政策，“相当于国家帮着扛一部分利息，前期压力也小了一些。”
张先生这笔贷款期限20年、等额本金还款、金额50万元。按政策年化1%、最长5年贴息测算，50万元在5年贴息周期内预计可省下约2.5万元利息。对于普通工薪家庭来说，这笔钱是每月账单上还款压力实实在在的减轻。
更让张先生省心的是流程。过去一听说“财政补贴”，第一反应就是填表、盖章、跑窗口;这次却是“免申即享”，成都银行华兴支行在贷款审批时就对首套、面积、总价、贷款金额等要素审核，客户仅需签署授权银行代办贴息手续的确认书，不用客户额外跑腿提交申报材料。此后每个月收息时，系统自动把对应贴息金额扣掉，短信和手机银行会把“这期省了多少”推给借款人。卖方夏先生也跟着受益：银行高效推进审批放款，交易款项更快到账，买卖两端均提速。
据了解，本次贴息政策面向10月1日后新发放首套商业住房贷款，执行统一门槛：房屋面积≤120平方米、总价≤150万元，贴息本金上限100万元，最长贴息期限5年。首套认定按现行政策执行，新房、二手房均可，不含存量贷款置换，不与公积金贷款、保障性住房贷款贴息叠加。
根据政策安排，贴息资金由中央财政承担90%、地方财政承担10%，政策实施期暂定1年。以一笔100万元、期限5年以上的贷款测算，贴息政策最多可帮助借款人累计减少利息支出近5万元。
成都银行相关负责人表示，作为扎根成都的地方金融机构，成都银行始终以服务市民安居为己任。此次贴息政策是国家层面首次对个人住房贷款实施财政贴息，成都银行将确保政策红利精准、便捷地传导至每一位符合条件的购房者。(夏天 通讯员 程航轩)
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