2020年1月份，新冠肺炎疫情对房价影响尚未显现，中国一二三线城市房价仍然保持稳中微涨态势。
中国国家统计局17日发布的数据显示，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，二手住宅销售价格环比上涨0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手住宅销售价格环比持平。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，二手住宅销售价格环比上涨0.2%。
从涨跌城市来看，2020年1月份，70个大中城市中，有32个城市二手房价环比下跌，33个城市房价环比上涨，5个城市房价持平。与上月相比，房价环比下跌城市数量明显增加，上涨城市数量减少。连续8个月，70个城市中有20个及以上城市二手房价下调。
中原地产首席分析师张大伟指出，这意味着楼市调整态势仍在持续。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，贝壳研究院监测的1月重点18城链家二手房成交量出现大幅减少，环比下降38%，同比下降27.3%，主要是最后一周受春节和疫情叠加影响，但是对价格的传导尚未显现。
疫情还在持续，许小乐预计，短期内房价依旧会继续回落。从短期供需来看，链家重点城市1月新增带看量环比下降40.8%，新增客源量环比下降44.7%。需求端的回落使得价格的支撑力度减弱，且供给端头部房企主动降价的趋势显著，一方面使得新房价格下跌，另一方面分流二手房需求，带动二手房价格进一步下跌和交易周期拉长。
短期市场受到疫情影响，但是许小乐指出，这不代表2020年房价会大幅下跌。从供给端看，国家已经出台了各项政策纾解开发企业的困难，尤其是缓解现金流压力;从需求端看，需求仅仅延后，并未消失。因此，他预计，随着疫情影响散去，市场将继续回到供需层面，房价不会出现大幅下跌。
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