上海中原地产数据显示，上周(2.1-2.7)上海新建商品住宅成交面积30.3万平方米，环比减少52.9%。从成交产品来看，成交结构以首次改善和刚需为主。基于上周成交以首次改善产品为主，因此成交均价同样出现回落，为54589元/平方米，环比下跌21.4%。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，1月下旬以来楼市调控举措不断，上周末等来新房摇号细则，与此同时，对无房户的认定在使用权房和赠与上进一步赌住漏洞。这些举措尽可能让家庭名下无房的人员参加摇号，增加买到房的几率，在特殊时期体现公平原则。从上周成交开始回落看出，市场开始降温，叠加春节因素，供求本身就不会顺畅，整个2月楼市将在低位运行。
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