成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室3月22日出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
《通知》从强化住宅用地供应管理、深化房价地价联动机制、加大住房保障力度、加强住房交易管理、严格金融审慎监管、加强市场秩序监管、落实调控主体责任等七个方面提出了16条具体措施。
《通知》要求，要强化住宅用地供应管理。增加住宅用地供应，2021年度全市住宅用地供应总量增长20%以上，占经营性用地比例不低于65%，单列租赁住房用地计划，保障性住房用地“应保尽保”。
《通知》明确，要深化房价地价联动机制。中心城区商品住宅用地全面实施“限房价、定品质、竞地价”出让。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，应签署知晓出让地块房价地价品质联动要求以及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同。
《通知》要求，要加强住房交易管理。登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期限由3年延长到5年。专家解读，这也意味着限制短期投机者炒“网红盘”赚差价的投机行为。此外，还将法拍房纳入限购，这也是此次新政的亮点。专家解读，这进一步堵住了法拍二手房不限购的漏洞。
《通知》还明确，将建立二手住房成交参考价格发布机制。专家解读，这将让成都二手房价格更加透明，有助于整治二手住房市场出现挂牌价格混乱、哄抬房价、部分业主“抱团涨价”等扰乱市场秩序的行为。
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