11月3日，成都市住建局发布二手房交易风险提示。
提示称，近期，成都市住建局在二手房交易监管工作中，发现房屋权利人罗某在出售房屋过程中，被不法分子蒙骗，在未收取房屋款项的情况下，向其他第三人出具房屋交易的全权委托，导致房屋被过户至他人名下，存在蒙受重大经济损失的风险。据悉，公安机关已介入调查。因该房屋交易由成都瑞吉房产经纪有限公司员工阳某私下串通不具有房地产经纪业务网签权限的成都成置联投房地产营销策划有限公司撮合交易，并以自由成交方式完成交易合同网签。成都市住建局已暂停成都瑞吉房产经纪有限公司网上签约权限，暂停阳某(CD076517)成都市房地产经纪服务人员工作牌业务权限。
为切实保障广大群众的合法权益，确保群众房屋交易及资金安全，就二手房交易重要环节风险进行五点提示。
一、成都市正规经纪机构经属地住建部门备案后纳入行业监管，经纪服务人员也是采用实名管理，交易双方可登录“成都住房租赁交易服务平台”进行查询，选择正规经纪机构和经纪服务人员提供经纪服务，并及时查询经纪机构是否按规定使用机构网签权限在官方平台记录交易进程，选择经纪撮合成交的在网上签约时切勿选择自由成交通道进行合同签约。
二、成都市住建局提供二手房交易资金监管免费便民服务，有效保障买卖双方资金安全，可通过线下监管银行办理，或通过天府市民云线上(试运行)监管系统办理，避免发生交易纠纷。通过经纪机构撮合成交的，必须进行资金监管，监管金额由买卖双方自行约定。
三、如交易资金未办理资金监管或未收齐房款，建议房屋权利人在递交过户手续时选择买卖双方共同领证，以保障您房屋交易款项收取等相关后续业务办理情况的知情权。房屋权利人应审慎出具房屋交易委托书，以保障您的合法权益不被侵犯。
四、在进行二手房交易时充分阅读和认真理解买卖合同内容，做出真实意思表示，全面了解房屋状况，评估法律风险。
五、二手房交易中发生争议的，双方应当通过平等友好方式协商解决，协商不成的按照合同约定的争议处理方式解决。如发现经纪机构或经纪服务人员存在违规行为，及时向房屋所在地区(市)县住建部门投诉举报;发现涉嫌诈骗等违法行为的，及时向公安机关报案。
温馨提示：
1.成都住房租赁交易服务平台：https://zw.cdzjryb.com/funi-esf-frontend/。
2. 成都市二手房交易资金监管账户：成都市房屋租赁服务中心;成都市二手房交易资金监管咨询电话：028-86279001。
3.成都市经纪机构及经纪服务人员投诉举报途径。
锦江区 锦江区海椒市街13号(世联商厦7楼) 84526833
成华区 成华区航天路50号B座1532室 84331640
金牛区 成都市金牛区金沙路39号 87640686
武侯区 武科西五路360号B区2栋2单元710 85061604
青羊区 成都市青羊区人民中路一段28号1606室 87700580
高新区 天府大道北段18号高新国际广场A座6楼 85255136
天府新区 天府大道南段2036号不动产登记服务中心二楼201室 68772046/68772013
东部新区 三岔街道未来设计艺术中心A座6楼房屋产权交易中心 86360313
新都区 新都区育英路788号D区一楼 83974352
郫都区 郫都区德源镇胜利北街219号 64729911
龙泉驿区 龙泉驿区北泉路777号龙泉驿区政务中心317室 84857595
温江区 成都市温江区人和路733号海科大厦60518室 82715052/82601394
双流区 成都市双流区东升街道棠中路二段25号 67035567
都江堰市 都江堰壹街区政务中心二楼 89741272
彭州市 彭州市回龙西路18号政务中心2楼C区 83707337
青白江区 青白江区便民路6号 83692602
崇州市 崇州市学苑南路124号 82200654
新津区 五津镇天祥巷2号4楼房地产市场监督管理科 82529901
金堂县 金堂县赵镇迎宾大道一段388号2楼 84933737
大邑县 大邑县晋原镇东濠沟北段272号 88280210
邛崃市 邛崃市小南街12号 88770357
蒲江县 蒲江县鹤山镇河西路46号 88536736
简阳市 简阳市简城镇西街167号 27220207
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