四川经济在线上海1月22日讯 近日，2025年世界经济论坛年会在瑞士达沃斯召开。今年，仲量联行全球首席执行官伍博琦再次率队出席，并紧扣本届论坛“智能时代的合作”主题，将目光聚焦于智能技术赋能地产增长重塑、高影响力技术推动行业转型、建立多方协作共促可持续发展这三大关键领域。
呼吁：合理投资更新维护资产价值刻不容缓
当前，城市正处于发展的关键转折点。在城市化进程不断推进的大背景下，建筑领域的所有者、投资者、管理者以及使用者正面临着一系列严峻挑战。一方面，基础设施老化问题日益凸显，关键服务的成本持续攀升，服务复杂性也不断增加;另一方面，宏观经济形势的制约以及政治局势的不确定性，使得投资干预速度受限，传统的城市化管理模式也愈发难以适应新的发展需求，这些状况在建筑领域表现得尤为突出。
从房地产市场数据来看，全球产生收益的房地产总额已突破62万亿美元大关，其中机构投资者持有比例超过19%。约58% 的资产价值集中于40个大都市区，这一数据充分彰显了城市作为全球财富重要载体的关键地位，也进一步凸显了通过合理投资与更新来维护资产价值的紧迫性和必要性。
在当下城市发展进程中，传统的城市化应对策略已渐显疲态，难以契合城市发展的新需求，迫切需要进行深度变革。仲量联行将与各界一道，持续助力城市推行大胆且具前瞻性的长期发展规划，从而在全球城市竞争的激烈浪潮中崭露头角，进而达成经济、社会与环境的协同可持续发展。
机遇：商办物业成为城市更新重点发力的抓手
在城市发展由增量扩张阶段逐步迈入存量优化阶段的关键时期，城市更新成为改善城市面貌、积极扩大内需、推动经济社会可持续发展的重要举措。在中国，城市更新正式上升为国家战略。从宏观规划到微观实施，全国四百多个城市已成立了城市更新工作领导小组，并加速推进了一大批既有建筑改造以及老旧街区更新改造的工程落地。
其中，商办物业作为承载金融、科技、商务服务等核心产业的重要载体，是城市经济发展和转型升级的重要支撑。存量商办楼宇在城市更新的时代中，成为城市更新时代重点关注和持续发力的重要抓手。
以上海为例，2024年，上海政府以存量商办楼宇为切入点，在全市范围挑选世博、虹桥开发区、大柏树、真如等十个示范性商务单元，从片区更新层面开展深入调研，着力放大区域特质，绘制差异化发展的未来蓝图。仲量联行成功为其中半数，即首批十个商务示范单元中的五个，提供了专业的更新提升策划服务。这些成果有力推动上海城市高质量发展，更为全国城市更新工作提供了宝贵借鉴。
在当下城市化快速发展的时代浪潮中，中国作为全球城市化进程的关键力量，正迎来城市更新的黄金时代。面对这一形势，仲量联行中国区首席执行官张静指出，“仲量联行在中国积极投身城市更新项目，致力于推动城市管理方、各类机构以及投资者之间开展更具战略性的合作。通过充分发挥政府有形的手的政策引导作用、市场无形的手的资源优化配置功能，以及专业服务机构有力的手的专业支撑优势，凝聚各方强大合力。依托仲量联行布局全球的资源网络和深厚积淀的专业服务能力，我们将全力协助合作伙伴精准锚定并把握城市更新进程中的重大发展契机，在城市焕新破局中开拓出更为广阔的前进道路。”(蒋亮)
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