日前，南充首笔国企收购存量商品房用作保障房项目的1.2亿元贷款，在中国农业银行南充分行获批。这笔贷款将用于支持地方企业收购存量商品房转化为保障性住房，助力调整房地产库存结构、填补保障房需求缺口。
“该类贷款项目资金需求急、抵押物不足、还款来源依赖长期租赁收益。针对这些难点，我们提出了国企收购+信贷支持+资产运营的服务方案。”农行南充分行相关负责人介绍，在手续合规的前提下，该项目从资料上报到贷款投放，仅用20个工作日。
据了解，该项目将一次性购入存量商品房400套，总面积3.5万平方米，预计2025年10月交付使用后，解决400户中低收入家庭及新就业大学生的住房难题。相关房源已纳入保障房统一管理平台，定向出租给符合条件的新市民、青年教师、医护人员等群体。租金所得收益，将按约定比例优先偿还贷款本息，形成“收购—运营—还款”良性循环。
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