本报讯 一枝一叶总关情。3月6日下午，成商集团在网上举行了2014年度业绩说明会。这是2015年以来，川内上市公司举行的首场业绩说明会。
在说明会上，投资者纷纷提问，其中，有关物业价值、财务风险和现金分红等方面的提问最引人关注。公司方面表示，面对经济下行的态势，一方面，努力增加营收;另一方面，强化内部管理，通过流程优化等方法节约费用支出，以期取得较好的经营业绩。
三大提问引人关注
在业绩说明会上，投资者的三大提问引人关注。
提问之一：据说公司在成都的物业有较大升值，但未在账面上反映，请问目前物业入账价值是如何计算的?对此，郑怡回答说，公司目前物业的价值是根据《企业会计准则》的要求按历史成本计算的，相对于物业现行市场价格确有较大幅度的增值。
提问之二：公司大量资产沉淀在非流动资产上，而流动资产不到4亿元，货币资金仅9000万元，请问公司财务风险、现金流风险如何?是否存在融资困难的问题?是否会考虑将自有物业售后租回增加现金流? 对此，郑怡表示，2014年末公司的整体资产负债率为45.18%，大大低于同行业水平。目前公司银行授信充足，不存在融资困难和财务风险的问题。
提问之三：虽然公司业绩一直比较稳定，但在去年以来大盘行情好转的情况下，公司股价还在低位徘徊。公司每年老是一股只分几分钱，没有新意，不重组、不增发、不投资，让股民对贵公司想爱爱不起来，不知道公司是否有提振股价的思路?
对此，高宏彪的回答是，在行业总体经营环境不佳的情况下，公司管理层一直努力通过多种方式提升现有门店的经营业绩，同时推进公司在建项目的建设，希望能够尽快为公司带来新的业绩增长点。在新项目建设完成前公司资金需求较大，故留存了部分收益用于项目建设。预期在建项目投入使用后将有效提升公司业绩，为股东带来更好的回报。
公司独立董事唐国琼表示，公司在充分考虑现金流状况、资金需求及未来发展等各种因素的情况下，制订了符合公司经营现状的利润分配预案及其现金分红水平，目的是为提升公司发展质量和速度，给投资者带来长期持续的回报。
四招应对市场挑战
对于投资者关心的公司在2015年的“打法”，公司董事长高宏彪表示，将以四招应对市场挑战。
其一，在门店经营方面，公司已于2014年下半年推出了“微商城”，目前运行平稳，已实现商品订购、线上支付等模块功能;并根据门店的定位进行了品牌梳理，突出年轻时尚、潮牌、轻奢的特点。2015年，公司将持续推进传统百货零售门店向购物中心的转型，积极拓展多种业态组合，持续优化门店品牌结构，注重门店体验式消费，公司增加了体验式服务的内容，通过配套项目的完善和提升，不断增加门店经营内涵;同时公司在营销模式创新方面进行了积极的尝试，根据消费者需求及门店定位不同，进行差异化经营。
其二，在内部控制建设方面，2014年底公司已成功上线ERP信息系统，2015年将继续完善ERP信息系统的功能模块，简化内部管理流程，进一步修订和完善管理制度、业务流程，确保公司内控体系长期、持续、高效、规范运行，为公司长远发展提供有力保障。
此外，在项目建设方面，2015年将主要建设茂业天地项目的酒店部分和九眼桥项目，通过科学化管理推动项目建设进度;在对外拓展方面，考虑到宏观经济的不景气，公司将继续秉承审慎原则，寻找适合公司自身发展的项目。“目前公司已建成和使用的商业物业面积超过30万平米，在建商业面积约8万平方米。”高宏彪在回答投资者的提问时说，公司目前的在建项目有九眼桥项目、茂业天地项目酒店部分、茂业中心项目，其中九眼桥项目预计今年动工;茂业天地项目酒店部分预计2016年初投入使用;茂业中心项目预计年内完成商业规划并投入使用;成都天府大道旁的茂业中心项目招商工作正在进行之中。
公司财务总监、董事会秘书郑怡表示，公司在建项目中茂业天地项目南区的总投资为10亿元，其裙楼的商业及塔楼写字间部分已投入使用，茂业中心项目的总投资为4.28亿元，预计年内投入使用。
本报记者 杨成万
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