5月25日，金融投资报记者从四川省统计局获悉，四川省社情民意调查中心于2015年4月下旬至5月上旬在全省范围内组织开展了房产新政对四川房地产市场影响的专项调查，访问对象为成都、攀枝花、泸州、绵阳、乐山、南充、达州等七个市(州)年龄在20-65岁之间的城乡常住居民。调查成功访问样本8000个，其中成都市占28.5%，其它市(州)完成样本分布均匀，占比均在10%以上。
调查结果显示，房产新政出台一个月后，目前购房需求者明显增多;购房主要目的是“解决刚需”和“改善住房条件”，改善性需求增加;近期房产新政对购房者购房意愿已有明显影响，对次新二手房的关注增加。
新政推出需求明显增多
调查结果显示，新政推出后购房需求者明显增多，主流仍是解决刚需和改善住房条件。其中，家庭近期有购房打算或最近一个月已购房的受访者占11.0%，购房需求者明显增多。
据悉，此次调查实施时间为房产新政出台后一个月左右，不少人已经知晓并感受到政策的影响，在调查中，表明家庭近期有购房打算或最近一个月已购房的受访者(以下简称购房需求者)占总体样本量的11.0%。城镇购房需求者占受访城镇居民的12.8%，农村占9.0%。和2011年类似调查数据比较，无论是城镇还是农村，购房需求者所占比例都超一倍以上(2011年城镇购房需求者所占比例为4.5%)。
购房需求者中，成都市占30.1%，其它市州合计占69.9%;城镇受访者占61.1%、农村受访者占38.9%。调查数据反映出随着城镇化的推进，农村居民也有较强的购房需求，需要引起关注。
从购房需求者的购房目的来看，“解决刚需”和“改善住房条件”是主导需求，选择比例分别为54.5%、38.2%，选择“投资”的占4.5%，选择“办公”的占0.7%，选择“其它”(主要是方便孩子上学，为孩子购买)的占2.1%。与2011年同类调查结果相比，城镇购房需求者选择“解决刚需”的比例下降了4.3个百分点，而选择“改善住房条件”的比例提高了5.2个百分点。
公积金首套房政策受关注
此次调查中，关心、知晓房产新政的受访者(以下简称房产新政知晓者)占总样本量的23.5%，其中，有购房意向的占14.5%，无购房意向的占85.5%。针对这部分人群，调查了解了他们对房产新政的认知和评价。其中，57.7%的房产新政知晓者对房产新政促进经济发展的作用表示认可，近四成认为房产新政不会影响房价变动。
值得一提的是，目前出台的系列房产新政中，房产新政知晓者最关注的是“公积金贷款购买首套房，首付最低降至两成”——当问及受访者“目前出台的新政中，您最关注哪一项?”时，选择“公积金贷款购买首套房，首付最低降至两成”的比例最高，占27.4%;其次是“普通住房营业税由5年改为2年”，占21.1%;第三是“二套房首付比例下限调至四成”，占17.2%;第四是“取消商品住房套型结构比例等限制”，占10.5%;此外，还有23.8%的受访者选择“都不关注”。有购房意向的房产新政知晓者对新政的关注明显高于无购房意向的新政知晓者。
受访者认为政府在促进房地产市场健康发展上应采取的首要措施是“加大保障性住房建设力度，解决低收入群体住房问题”。当问及受访者“政府在促进房地产市场健康发展方面应该采取哪些措施”时，选择“加大保障性住房建设力度，解决低收入群体住房问题”、“认真落实房产新政相关政策”、“加强对房地产市场的监管”三项措施的最多，选择比例分别为57.8%、44.4%、44.4%。
本报记者 舒娅疆
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