霜降前夜，央行再度上演“双降”大戏，至此，5年期以上的商业贷款基准利率已经“破5”，创下历史最低水平，再度利好楼市。近日，记者从成都市房管局获悉，10月成都楼市依然延续了回暖态势，当月成交商品住房225万平方米，同比增加15%，环比也实现近一成的增幅，为年末旺季带来了一个良好的开局。
与其他城市的“金九银十”不同，在成都，房地产市场通常在岁末的四季度最为活跃，而今年10月，成都楼市同样开始驶入快车道，表现不俗。据市房管局商品房买卖合同备案系统数据，10月全市成交商品住房225万平方米，环比9月高出了9%，同比增幅更是高达15%;其中，中心城区、二圈层和三圈层分别成交81、108、37万平方米，环比分别增加14%、4%、16%，同比则分别实现18%、17%、4%的增幅。
从成交的商品住房套型结构来看，中心城区的刚性和改善型需求成为主打，90平方米以下和90-144平方米套型商品住房分别成交43万和27万平方米，同比分别大增30%和25%，环比分别增加38%和2%;相比之下，郊区(市)县改善型和享受型大套型表现更为出彩，90-144平方米和144平方米以上套型商品住房分别成交71和14万平方米，同比增幅达到17%和24%。
具体来看，据成都搜房网数据监控中心统计数据，10月锦江区商品住宅成交2455套，为主城区成交量最高的区域;住宅成交面积方面，锦江区占比28.08%，位居第一，高新区、成华区分别占比27.67%、21.63%，位列第二、第三。长期以来，高新区高居各区域成交榜首，这是高新区第一次单月成交量被其他区域所超越。
分析人士指出，在经历了金九的惨淡之后，此前一系列救市措施和政策带来的利好终于在10月有所体现。加之秋季房交会的刺激，各家房企以价换量的策略获得了回报。不过，年终大考临近下，房企的压力并未减轻。成都楼市想要在万事俱备的节点上继续水涨船高，迎来一场仓箱可期的“暖冬”，优惠与降价仍然是最受购房者期待的关键词。
本报记者 吉雪娇
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