本报讯 作为英国剑桥大学中国学联成立30周年之际的重要活动之一，8月5日，剑桥大学中国学联在上海豫园万丽酒店21层举办了“金融咨询与房地产交流”晚宴。来自高盛、摩根斯坦利、花旗、浦发银行、中金公司、交通银行、复星集团、德勤、毕马威、申银万国、国金证券、涛石股权、泰隆银行、绿地集团、上海欧美同学会、傲播咨询和陆家嘴集团等企业代表出席。
晚宴上，欧美同学会副会长夏善晨致了欢迎辞，绿地金融控股集团副总耿靖作了“中国房地产的趋势与机会”的主题演讲。耿靖认为，国内的商品房价预计还将有3-5年的上涨时间。耿靖表示，过去20年国内商品房价格一直呈上升趋势，近来，在房价过高的质疑声中，人们难免关心高房价未来何时可能面临泡沫破灭的风险。
耿靖以一线城市上海为例，目前商品房的租售比大概为50(即投资房产的租金收益率为2%左右);而日本上世纪80年代经济危机前这一数据约为82，香港上世纪90年代末金融危机时租售比约为76。所以，如果以这一数据作为参考，房价离泡沫破灭的极限仍有一段距离。耿靖认为，随着本轮A股经历几年熊市后的回升，将给投资者带来一定的财富效应，部分股市收益会进入房市，所以，未来几年房价进入上涨的第五浪是可期的。届时，房产投资者可以考虑在房价峰值套现出局。
据悉，由剑桥大学中国学联会主办的“2014剑桥学联精英交流上海之旅”是从8月3日开始的，本次活动为期9天，学生代表将与上海最前沿高端的25家企业进行交流。(赵小玲)
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