本报讯 “对于线上而言，‘互联网+’家居建材，就意味着更加地便捷与智能;而在线下，则意味着行业必须标准化。如何将二者进行有机结合，无疑是一个亟待解决的问题。”4月16日，四川省室内装修材料商会会长、成都家商建材集团董事长赖显荣在接受金融投资报记者采访时表示。
在当日举办的2015成都市成华区昭觉寺文化旅游商贸区投资说明会暨重大项目签约仪式上，6大项目集中签约，共计投资12亿元。其中，成都家商集团与互联网行业巨头奇虎360科技公司签订战略合作协议，共同打造智能家居生产系统，为昭觉寺文化旅游商贸区这一现代家居产业集群的崛起再下一城。
随着成都“北改”进入了第四个年头，作为“北改”计划的核心先导区域以及成华区规划“一核三轴六区”的产业功能区，在对文化、旅游、商贸、地产的着力打造下，昭觉寺文化旅游商贸区也在成为新的投资热土。
昭觉寺板块领衔价值洼地渐凸显
“北改”四年，成华区实现了由“传统工业物流集散地”向“现代服务业汇集地”升级、从生产为主的传统老工业区向宜人、宜居、宜业的现代化城区转型。其中，“优城”布局和一系列重大项目的建设，令地处城北门户的昭觉寺文化旅游商贸区迅速成为开发商投资开发的热土。
在成都市中心城区土地资源日益稀缺的背景下，成华区可谓一枝独秀，土地资源储备十分充足。
对于开发市场而言，成华区土地储备总量达到9000余亩，土地储备量位居成都中心城区第一。记者了解到，目前昭觉寺文化旅游商贸区正加快进行旧城改造及土地上市工作，一大波土地正待上市出让。据统计，目前片区内可用于产业发展用地就达5000余亩，到2015年该片区“改”出服务业发展用地将达2400余亩，未来五年还将实施土地整理3000余亩。充沛的土地资源在为新兴房地产和现代服务业提供机会的同时，也将预示着区域未来良好的发展空间。
在当天的投资说明会上，还重点推介了总面积达124亩的昭觉寺北片区地块，以及集装箱地块、成都内燃机场生活区地块等6宗热地。“对于开发商而言，这或是可以以较低成本进驻主城，而不郊区化的最后也是最优选择。”一位业内人士表示。
对楼市而言，要研判未来的发展动向和置业风向，最前端的土地市场无疑可以看出很多端倪。纵观成都城西、城南、城东的中环线，已形成良好的副中心模式，只有城北尚处在待开发状态。在业内人士看来，昭觉寺板块与毗邻的青龙场板块无疑是城北生活氛围呈现最快最成熟的核心区域，而这也一定程度上印证了其稀缺性和发展的价值潜力。
另一方面，大型品牌房企的助推，无疑是居住热门板块涌现的重要依据。而从现实的情况来看，自北改工程启动以来，成华区已成功引进了中电建、中铁建、华润、首创、金科、蓝光等知名房地产企业入驻，不少品质商业住房项目也正在火热建设中。“众品牌项目集中亮相，都将会极大地拉动区域的整体居住品质。”
“互联网+”城北启航 现代家居航母添活力
在当天的签约仪式上，诺亚方舟四星级酒店、贵州建工集团西南总部等6个项目集中签约入驻。其中，成都家商集团正式与互联网行业巨头奇虎360签订的战略合作协议无疑最为引人瞩目。
今年3月，奇虎360亮相某家博会，也被视为其正式进军智能家居领域的标识。与一些家电企业以自己产品为依托搭建的智能平台不同，奇虎360更多的是作为第三方的服务提供商面向行业提供解决方案。而此次与成都家商集团的签约，也意味着其将完成“西南首秀”。
“按照公司今年3月发布的智能家居发布战略，我们未来将向成都家商集团注资，运用云储存、云服务、3D虚拟DIY等技术，共同打造智能家居平台，形成智慧管家模式。”奇虎360科技公司相关负责人表示，一直致力于智慧家居推广应用的成都家商集团，与奇虎360的智能家居发展战略高度契合。“我们非常看好此次合作，希望能为现代家居‘航母’注入新动力。”
赖显荣也指出，家装行业是不多的没有被互联网行业颠覆的行业之一，这是由于行业必须有线下体验决定的，但目前在传统家居行业与互联网思维中的契合并不好，没有有机的结合。“通过与我们的合作，奇虎360进军智能家居产业链可以迅速落地，而其在安全领域的优势也是我们极为看重的。”
据赖显荣介绍，从“昭觉寺”启航，其计划将在明年底前在全国开设600家线下店，同时下一步还将打造100亩的家居产业园。“未来我们希望打造成为家装领域的阿里巴巴。”
通过加快产业发展、交通设施建设、公建配套建设，昭觉寺文化旅游商贸区已形成了错位竞争的格局。在集中力量对8大货运场站与5大建材市场实施搬迁之后，富森·美家居、宜家家居、乐居美家等多家家居巨头纷纷升级入驻，预计2015年8月，总面积8万多平方米的家居大卖场宜家家居即将开业，一个崭新的现代家居产业集群正在迅速崛起。
本报记者 吉雪娇
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