近日，记者从四川省住建厅获悉，《四川省商品房买卖合同(预售)示范文本》(以下简称“示范文本”)已发布，且将于7月1日起正式推行使用。记者注意到，与现行商品房买卖合同相比，新合同强化了交付具体条件，增加查验房屋环节，增加了房屋不利因素告知等条款。
据了解，示范文本强化了交付具体条件，增加查验房屋环节，对商品房质量问题进行归纳分类，增加了质量担保、预售资金监管、买受人信息保护、房屋不利因素告知等条款，为规范房屋销售、使用行为，为维护买卖双方合法权益，防范交易风险，减少和解决纠纷提供了依据。以示范文本新规定的商品房“预告登记”为例，其将有效避免房地产商“一房多卖”。
(记者 吉雪娇)
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