近期国内首单物业费资产证券化项目浮出水面，博时资本再度迎来创新产品。据悉，7月10日，“博时资本-世茂天成物业资产支持专项计划”获得上交所无异议函。该专项计划的获批意味着国内市场上首单物业费资产证券化项目拟正式出炉。该产品管理人是博时资本，另从产品名称看出，基础资产源自全国知名房地产企业世茂集团，因而受到较强的关注。
资产证券化是指将一系列流动性较差的但可以创造一定稳定现金流的资产，通过对风险和现金流进行结构性重组，打包成不同评级的产品销售给投资者。据了解，世茂房地产控股有限公司、招商银行、博时资本管理有限公司、北京市金杜律师事务所四方联合，并以中诚信证券评估有限公司担任本计划的评级公司，以世茂房地产控股有限公司境内全资子公司世茂天成物业服务集团有限公司因提供物业服务而享有的物业费收入为基础资产现金流成立“博时资本-世茂天成物业资产支持专项计划”。
目前，我国的企业资产证券化市场较小，品种也较为单一，还有很大的发展潜力空间有待开发。博时资本是中国首批获得中国证监会批复成立的公募基金公司资本管理子公司之一。博时资本为博时基金管理有限公司100%控股的子公司，业务方向主要专项从事特定资产的经营和管理。截止2015年6月30日，博时资本管理的资产规模逾1700亿元。 英瑞
|
