近日，自然资源部办公厅印发《优化不动产登记营商环境提升便利化水平典型案例汇编》，成都市存量房“带押过户”“套餐式”登记新模式入选。
交易过程中，存在抵押情况的房产存在办理时间长、交易风险高、资金负担重等情况，为此，成都根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间允许“带抵押过户”的规定，探索推出存量房“带押过户”“套餐式”登记新模式。
具体而言，买卖双方和贷款银行可自主选择三类“套餐式”登记服务，包括抵押权变更及转移登记模式、新旧抵押权分段登记模式和新旧抵押权组合登记模式，实现不用先归还原房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款。
相比此前的登记流程，登记新模式有效节约时间和金钱成本，提升了二手房交易安全性，同时实现带押过户“进一个窗口、交一套材料、办一次业务”，办理时限由原先的单项业务分别需10至15个工作日压缩至总计仅需1至3个工作日办结。
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