7月1日，在位于广安高新区的广安智领汽车零部件有限公司生产车间内，一条条包覆线高速运转，工人们正紧张有序地赶制订单。这家集研发、生产、销售、服务于一体的汽车内饰件企业，主要生产内饰包覆件、装配件、焊接件等系列产品，是赛力斯、长安、福特、阿维塔等知名车企的配套供应商。
“从签约到投产，只用了不到三个月时间，为企业抢占市场赢得了宝贵先机。”广安智领汽车零部件有限公司总经理李帅说。
这样的速度，正是企业版图扩张与园区存量盘活的一次精准“双向奔赴”。
这片占地12874平方米的厂房，原属四川华源世纪科技有限责任公司，因经营调整及产业转型，自2017年起便长期闲置。
而彼时，广安智领汽车零部件有限公司因业务快速扩张急需新的生产基地。一边是企业“想扩”，一边是厂房“沉睡”。为了打通资源堵点、盘活存量家底，在广安高新区“招商+盘活”双轮驱动模式下，2024年12月，广安智领汽车零部件有限公司购买闲置厂房，正式签约入驻。
“投产以来，生产空间全面打开，产能有效释放，叠加市场向好，公司实现年产值1.1亿元，今年订单已经排至12月。 ”李帅说，目前，该公司二期项目正在加快建设，将再建16000平方米厂房，预计今年9月建成投产，全部建成投产后将拥有24条生产线，届时年产值将达到2.5亿元。
闲置厂房的“重生”，并非偶然。广安高新区将“摸清家底”作为第一道工序。
“我们将园区划分为5个管理区域，由班子成员包片负责，开展拉网式排查，建立包含位置、面积、产权等12项指标的闲置资源数据库。”广安高新区经济发展局局长梁涛说，同时实行“画图管理”，每月定期更新园区土地利用情况平面图，着重标注低效用地、闲置厂房、可改造空间，制定差异化盘活方案，每季度组织召开资源盘活调度会，跟踪流转情况。
有了一本“明白账”，园区出台《企业厂房租赁管理办法(试行)》，规范承租企业产业类别，实现“1+1>2”的协同效应。自2025年以来，广安高新区已盘活闲置厂房10.76万平方米。
广安高新区的实践，是邻水县盘活闲置资产、推动节约集约用地的一个缩影。近年来，邻水县坚持分类施策、精准发力，常态化开展全域低效工业用地拉网排查，建立低效用地清单台账，制定“一地一策”处置方案，让一批批闲置厂房重焕生机、低效土地再产“金豆”。
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