四川经济在线上海1月20日讯 国际房地产咨询公司仲量联行近日发布2020-2021年亚太地区装修成本指南，报告指出，虽然大家为应对疫情所带来的业务压力正在调低资本支出，但许多企业仍将在2021年加大其在重新设计和升级办公空间方面的支出 。
仲量联行已连续多年发布亚太区办公空间装修成本指南。最新数据显示，亚太区平均装修成本同比上涨4.7%，劳动力短缺、对健康安全的考虑，以及对材料供应和配送的担忧导致的材料成本上涨是推动整体成本上浮的主要因素。
对此，仲量联行中国区项目与开发服务部总监柯戴维表示，“在政府支出、强劲出口和新冠肺炎得到有效控制等因素的推动下，中国在世界主要经济体中率先实现正增长。但尽管中国市场正缓步复苏，北京、上海、广州和深圳的办公楼租户目前仍持相对谨慎的态度，且大部分的上述市场中都有新增供应，因而空置率有所上升，对于办公空间装修的意愿仍有待观察。”在最新发布的报告中， 上海和北京的办公空间装修成本分别约为每平方米920美元和840美元。
仲量联行认为，尽管总体的装修成本依然保持上涨趋势，但这并不影响大部分企业对办公空间的投资，以期为员工创造安全的工作环境，提升工作效率。虽然企业或将重新审视其不动产组合，但从建设企业文化以及吸引和留住人才的层面考虑，办公空间仍将是不可或缺的。
专家指出，传统的办公模式受到前所未有的冲击，许多企业都在重新审视自身的不动产组合，尽可能减轻疫情可能对其业务造成的经济影响。随着亚太区各国复工复产的进一步推进，许多企业正在对办公空间进行调整，以低密化作为一项长期策略，并融入更多房地产科技元素，支持居家办公和办公场所办公两种工作模式。
在持续的建造热潮和劳动力短缺等因素推动下，东京的装修成本已高达每平方米1927美元，连续第四年成为亚太区装修成本最高的市场。亚太区的平均装修成本则约为每平方米1001美元。
在布里斯班、北京、上海、广州及印度的大部分城市，劳动力短缺、对进口材料的依赖以及竣工日期推迟等造成的影响仍将持续，将造成这些城市2021年的装修价格上涨。但在这些城市中，承包商之间的竞争持续激烈，这有助于抵消部分成本上涨。而在奥克兰、曼谷、马尼拉、首尔及台北等城市，由于众多建筑服务提供商和承包商选择压缩整体利润，这些城市的装修成本或将维持稳定，甚至略有下滑。(蒋亮)
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