四川经济在线成都2月25日讯 2月25日，胡润研究院携手全球领先的不动产管理机构斯维登集团联合发布2020年度全球房价指数及2020年度境外置业投资回报指数报告。报告显示，全球房价涨幅最高的前五十名城市中，有三十个涨幅超过10%，比上年多四个。第五十名涨幅7%，前年为6.9%。
其中，土耳其伊斯坦布尔跃居全球房价涨幅第一，过去一年上涨23.3%。与此同时以俄罗斯圣彼得堡为首的欧洲二十一城市位列全球房价涨幅前五十强，居各大洲第一。中国则有七座城市进入全球房价涨幅前五十强，比上年同期减少二十个。
就中国而言，宁夏银川跃居中国房价涨幅第一，过去一年上涨了14.2%，是唯一进入全球前十的中国城市。此外还有河北唐山、江苏徐州、青海西宁、山东济宁、广东惠州和辽宁锦州六个中国城市进入全球前五十强。三年房价累计涨幅超过30%的城市还包括：西安42%、徐州38%、呼和浩特36%、大理34%、昆明。
全球来看，荷兰鹿特丹跃居境外置业投资回报率第一，过去一年回报率达21.2%。欧洲有三十座城市进入境外置业投资回报率前五十强，其中七个进入前十。北美有十二座城市进入境外置业投资回报率前五十强，以加拿大渥太华-加蒂诺地区为首，过去一年回报率达20.3%。亚洲方面两个城市进入境外置业投资回报率前五十强，分别是韩国首尔和泰国芭提雅。
伦敦连续两年成为中国高净值人群最青睐的境外投资目的地，悉尼第二，再次是洛杉矶和西雅图。对此报告指出，全球房价上涨的同时，境外置业投资回报率反而不如前年，原因很大程度上源自人民币的升值。投资回报率最高的前五十名城市中，仅三个回报率超过20%，比去年少了两个。其最高回报率21.8%，而这一数据前年为31.1%。
对此胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示，“在全球新冠疫情蔓延的去年，多国房价被进一步推高，尤其是欧美发达国家，主要由于当地央行宽松的货币政策以及疫情中房屋供应减少等因素。土耳其虽然今年房价涨幅最快，但土耳其的货币大幅贬值。中国的房价调控政策收效明显，全球房价涨幅最高的前五十名城市中中国城市七个，去年则有二十七个，前十只有银川一个中国城市，去年有六个。”
“最近一年中国经济相比其他国家发展较好。根据最新发布的胡润财富报告，中国六百万资产富裕家庭数量首次突破五百万户，购买力提升，在国内房地产市场调控持续的背景下，47%的受访高净值人群认为国内地产价格将稳健增长。”胡润补充道。(蒋亮)
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