9月1日，《北京市住房租赁条例》(简称“《条例》”)正式实施。这是全国首个规范“住房租赁”、首个规范长租公寓等新兴业态的地方性法规，北京也是首个将“住有所居、房住不炒、租购并举、职住平衡”等写入地方立法的城市。
《条例》对住房租赁市场的多个方面进行了规范，比如，住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，市政府可采取价格干预措施，稳定租金水平，并依法报国务院备案;拒不执行价格干预措施的出租人，由市场监督管理部门依法处理;住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过1个月租金，并按照规定通过第三方专用账户托管;互联网信息平台应当对发布者提交的证明材料进行审查，合规的信息才能发布。
北京市租金水平居全国各城市前列。根据中指50城住宅租赁价格指数数据，2022年8月北京住宅平均租金为91.4元/平方米/月，居50城首位，租金收入比超30%。租房难、租房贵是北京住房租赁市场的突出问题，同时各种市场乱象也时有发生，市场亟待规范。
中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进表示，《北京市住房租赁条例》的正式施行，有望推动住房租赁市场的进一步规范，有力保障出租人和承租人的合法权益，营造良好的租房环境。另外，结合保租房的大规模发展，市场规范和保障支持两方面同时发力，将有利于推动住房租赁市场有序健康发展，促进“租购并举”住房制度的加快建立。
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