四川经济在线上海10月14日讯 近日，仲量联行对亚太区360多家酒店进行了信心指数调研，调研显示，随着所有主要市场的重新开放，航空运输力的提升，以及商务会议活动需求的强劲回升，亚太区酒店入住率继续稳步上升。于此同时，酒店行业也存在诸多不确定性，面临人力、能源成本上升、企业差旅支出压力大及旅行成本升高等诸多挑战。
调研显示，受游客休闲游推动，巴厘岛、普吉岛和新加坡等市场的平均房价已比疫情前高出20% 以上。预计2024年，亚太区77%的酒店，尤其是超高端和奢华酒店的入住率将进一步上升;73%的酒店平均房价也将上升，其中以东南亚的酒店前景最为乐观。66%的受访者对2024年酒店总收入超过疫情前水平持乐观态度。
调研指出，自2022年以来，亚太区酒店业一直面临人力短缺、相关成本增加等挑战。与2019年相比，预计2024年人力成本将增加10%至20%。仲量联行认为，酒店运营者未来应重点从员工职业路径培训、校企合作、降低员工离职率和提升总收入四个方面入手，加强人力成本管控。
酒店可持续发展和环境、社会和治理战略的落实越来越受到酒店业利益相关者的重视。亚太区约65%的受访者现已实施碳减排计划，其中高端市场酒店占比更高。在大中华区，81%受访者表示自身运营的酒店已制定了碳减排计划，同时多数酒店计划在2024年争取获得外部的相关可持续发展评级。调研同时指出，资金有限、技术解决方案难以确定及目标关键指标不明确是酒店运营者在实现可持续发展道路上面临的最大挑战。
随着亚太区能源价格的不断增长，酒店的可持续发展和节能举措开始发挥控减成本的积极作用。与2023年相比，多数受访者预计到2024年酒店的能源成本增速将放缓，能源成本管控将实现逐步优化。仲量联行认为，能源成本管控未来依旧是酒店运营重点，运营者可以从建设过程的能源系统安装、运营中的减少排放和节能协议、提升员工和客户环保意识等多方面入手切实降低酒店能源消耗和成本。
仲量联行大中华区酒店及旅游地产事业部董事总经理周涛表示，“酒店市场的复苏为投资者、运营者带来信心，新开业和待开业的酒店要通过准确的市场研判、精准的投资战略甄别合适的市场新机会;对存量资产酒店而言做好资产管理至关重要，需适时考虑重新定位、翻新改造、品牌升级而使产品重生，以盘活存量资产，通过高效运营，以实现酒店资产的保值增值。”(吴伟)
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