四川经济在线成都11月6日讯 日前，仲量联行发布中国商业地产物业与资产管理白皮书，深度探讨了资产管理逻辑下的物业管理升级路径。
白皮书指出，在市场下行与存量时代的双重影响下，物业管理在资产全生命周期中提升价值和提供长期战略支持的重要性凸显。与此同时，物业管理的概念开始向资产管理逻辑延伸，向资产管理链条的上下环节拓展。
为此，在最新发布的《厚积薄发，重塑韧性：中国商业地产物业与资产管理白皮书》中，仲量联行指出：、在资产管理逻辑下，物业管理机构的角色实质上需要由辅助者转变为经营者，这意味着物业管理方应当具备更为前瞻的战略视角，不仅在项目的规划、设计及施工阶段提供前期介入物管顾问服务，更应该在项目运营管理期间，为业主提供整体策略和实施方案。
白皮书认为，在项目运营过程中，物业管理的职责也不再仅仅局限于对客户需求做出被动响应，而要通过优化租户结构、提升租赁业务的稳定性与收益表现，为业主方提供更多价值。
针对当前楼龄普遍增长的市场状况，资本性改造是有效延长建筑使用寿命，提升运营效率和资产价值的关键。但资本性改造并非只是简单的设备更换，而是一个需要详尽规划和成本回收测算的复杂过程。
白皮书表示，“以人为本”的个体体验已成为影响租赁需求和消费需求的关键因素;通过精心服务于“客户的客户”——即直接享受服务体验的人群，将能显著增强整个物业项目的综合价值。(夏天)
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