四川经济在线成都4月11日讯 一份来自仲量联行的分析报告显示：2025年，以成都为代表的华西区办公楼市场整体仍偏向租户市场，企业在租赁决策上保持谨慎。随着经济新旧动能转换，依托产业协同与新兴赛道，市场正孕育新的增长动力。
业内指出，成都依托科技、金融及专业服务等产业基础，持续激活办公楼需求。数据显示，2025年科技互联网行业在成都甲级办公楼市场租赁占比达20.5%，较上一年提升2个百分点，成为新增需求的重要来源。其中，人工智能上下游及半导体企业需求问询明显增加，软件开发及游戏行业亦保持活跃，带动办公空间需求释放。
从结构来看，科技互联网、金融服务业和专业服务业仍是市场三大主力。2025年，这三大行业贡献了近六成净吸纳量。其中，金融行业需求保持稳定增长，银行、保险及小额贷款机构持续活跃;专业服务业中，律所等机构扩张明显，市场曾出现超过6000平方米的大面积成交。
进入2026年，在“十五五”规划开局及产业升级推动下，办公楼需求结构进一步优化。一季度市场租金跌幅有所收窄，人工智能及芯片半导体等新兴产业带动需求持续提升，核心板块及符合产业定位的项目有望率先去化。
不过，市场仍面临供应增加与租金下行的双重压力。在成本控制导向下，租户更倾向通过租约重组、谈判装修条件等方式降低支出。业内认为，业主需由单一空间提供者向综合服务者转型，通过提升运营与服务能力增强租户黏性，以应对当前市场环境。(夏天)
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