本报讯 (记者 吉雪娇)为了应对房地产成交量的萎缩，近期部分城市限购政策开始松动。据统计，到目前为止，已经有30个城市在限购方面有不同程度的松动，占所有46个限购城市的比例为65%。但交通银行近日发布的7月《交银中国财富景气指数报告》指出，从小康家庭当前对不动产投资意愿的反馈来看，限购松绑的影响十分有限。
报告指出，本期无论是从城市类别看，还是从拥有房产数量看，各类小康家庭对不动产的投资意愿均保持了下降趋势，表现出市场对房地产的观望情绪还在蔓延。而本期小康家庭不动产投资意愿比5月下滑3个百分点，创历史新低，继续处于不景气区间。从区域来看，全国大部分地区都呈现出不同程度的投资意愿下滑。虽然济南、长春、石家庄等地的限购政策陆续取消，但从调研来看，北部地区不动产投资意愿指数从95点继续下跌到了89点。同时在房价方面，7月，全国百城住宅均价连续第3个月环比下跌且跌幅继续扩大，北上广深等十大城市全部环比下跌、且跌幅超过全国。
报告显示，从最新的房产销售数据来看，房地产投资增速、新开工面积、销售面积和销售额均呈现下滑趋势，这一趋势在不同城市级别的小康家庭不动产投资意愿中也有所反映。而本期交通银行监测的核心城市不动产投资意愿跌幅亦超过非核心城市，与房价表现同步，且核心城市不动产投资意愿指数首次落入不景气区间，达99点。值得关注的是，在限购松绑和个贷政策调整之后，刚需家庭(无房家庭和持有一套住房的改善型家庭)表现出比多套房家庭更加强烈的持币观望态度。交通银行认为可能的原因是房价下跌过程中购房者存在“买涨不买跌”的心态，使得政策短期内效果难以显现。
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