四川经济在线成都9月10日讯 2014年第二季度，亚太区大多数豪华住宅市场由于销售放缓，均呈现出售价小幅下跌或涨幅有限的局面。在仲量联行监测的九个主要市场中，只有马尼拉的售价出现大幅上涨，而其余市场要么售价略降，要么增幅较小。
香港豪华住宅价格连续四个季度下跌，不过下跌幅度不大。同时，因为新项目的折扣吸引了购房者注意，二手房市场的卖方纷纷降低售价。与此同时，香港政府于今年5月放宽了与双倍印花税相关的购房条件，激发了购房者的热情。在新加坡，收紧的信贷环境在减少投资需求的同时也削弱了房价涨势，资产价值环比下跌1.3%。
中国大陆的表现呈复杂态势，北京的资产价值增长幅度与2014年第一季度持平，而上海的资产价值出现滞涨。由于问询量减少，卖方在售价上变得更加灵活。
新兴东南亚市场在资产价值上表现各不相同，马尼拉由于当地投资者对豪华公寓趋之若鹜，其资产价值超过了亚太区其他市场，许多新项目早已预售一空。而在雅加达，由于高利率环境和近期大选的政治不确定性造成的购买信心不足，住宅均价出现回落。
截止2014年第二季度的一年内，相较所有其他市场上海和马尼拉的价格增幅最明显。销售活动和价格增幅短期内可能受限至少在未来一年内，多个市场将保持限制政策。大多数市场的高端住宅销售情况可能与过去一年持平或略高。北京和上海的价格将保持不变或平稳增长，2014年下半年的销量可能维持在较低水平。(赵毅)
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