四川经济在线成都11月7日讯 央行房贷新政转眼已发布一月，成都地区多家银行新政细则终落地。据融360监测数据显示，成都地区四家银行明确执行认贷不认房。房贷利率方面，五家银行同时下调首套和二套房贷利率，其中民生银行提供最低九折的首套房贷款利率，为蓉城最低。
五家银行下调房贷利率
融360监测数据显示，十月成都房贷市场除了汇丰银行可提供最低9.4折的优惠利率外，其余各行首套房利率皆是基准利率上浮5%至15%之间。认贷不认房新政则始终未在银十落地。本月民生银行首套房利率由上月的基准利率上浮10%下调至九折优惠，成为蓉城最低的折扣利率，二套房也由上浮20%下调至基准利率上浮15%。除民生银行外，另一家提供优惠利率是汇丰银行，本月依然执行贷款额在160万以上9.4折，160万以下9.6折的折扣。
但是客户要想享受民生银行的九折利率，存款额也必须达到准入要求。即客户在该行存入2万定期1年，首套可享受基准上浮5%;存3个月10万元或1.5个月20万元或1个月30万元定期，可享受基准利率;存50万元3个月定期，即可申请到9折。放款时间也有所保证， 2个月内即放款。
另外，同样下调利率的几家银行中邮储银行首套房利率则由上月基准利率上浮10%下调至基准上浮5%，二套房利率由基准利率上浮20%下调至基准利率上浮10%。建设银行首套房利率由上月的上浮8%下调至基准利率上浮5%。中信银行和工商银行首套房利率由上月的基准利率上浮15%下调至基准利率上浮8%，二套房由基准利率上浮20%下调至基准利率上浮15%。
对此融360信贷专家徐瑾认为，虽然成都地区出现折扣利率的银行仅有两家，但作为业内风向标的国有银行也在下调利率，并且九折利率的准入门槛并非十分苛刻。融360信贷专家徐瑾预计，将有更多银行下调房贷利率，甚至加入折扣优惠的行列。
认贷不认房标准大不同
据融360监测数据显示，成都地区民生银行、邮储银行、中国银行、招商银行皆执行认贷不认房，但银行新政细则各有不同。
民生银行、中国银行、招行银行执行结清贷款再买房即可按首套房政策执行。邮储银行则是首套房已结清按揭，再次购房二套可享受首套房利率，首付三成即可;但二套房已结清按揭，再次购房第三套时，虽可享受首套房利率，首付比例最少则为五成;如果按揭未结清，再次购房以二套房政策执行。邮储银行首套房利率则由上月基准利率上浮10%下调至基准上浮5%。
对此融360信贷专家徐瑾表示，在央行新政的影响下，成都房贷市场较之前几月宽松许多，认贷不认房细则已基本落地。在利率方面，最低7折的优惠不可能出现，9折已为底线。(吴伟)
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