交通银行近日发布的第26期《交银中国财富景气指数报告》中显示，本期不动产投资意愿指数报98点，结束了10个月的下行趋势，回升3个百分点，仍处于不景气区间。其中，值得关注的是，房地产政策红利持续释放进一步稳固了房地产市场信心，小康家庭预期不动产投资意愿在9月止跌回升后，本期回升幅度有所加大，从上期的102大幅回升7个百分点，本期报109点。
交通银行指出，在9月底央行颁布房贷新政之后，近期上海又出炉了新的普通住宅标准，扩大了首套房贷优惠政策受益面，天津降低了契税征收比例，江西对二手房交易进行补贴，以上政策对降低刚需和改善型家庭的购房门槛均将起到实质性的作用。而随着房地产成交量的回升，小康家庭不动产投资意愿也正在经历一个筑底的过程。
交通银行表示，本期无自住房或仅有一套自住房的小康家庭，预期不动产投资意愿相比上期明显上升了18个百分点;二套房家庭上升了9个百分点;三套房及以上家庭则回落了6个百分点。
分城市级别来看，核心和非核心城市的不动产投资意愿走势有所分化。核心城市房地产需求相比非核心城市更加稳定，库存压力更小，核心城市不动产投资意愿从上期的96点回升至103点，重新回到景气区间;非核心城市不动产投资意愿则依旧徘徊在不景气区间，本期持平在95点的水平上，交通银行分析认为，这表明房贷新政对非核心城市效果相对有限，并不能改变供大于求的市场基本面。 本报记者 吉雪娇
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