2014房地产境外投资论坛澳洲站活动在蓉举办
行业专家介绍投资海外房地产的优势
四川经济在线成都12月18日讯 随着各地政策松绑、信贷放松及降息等系列利好因素的综合刺激，国内众多专家预测中国的楼市可能就此止跌上扬。但11月全国100个城市新建住宅平均价格显示为每平方米10589元，环比下跌了0.38%，也是连续第七个月下跌。市场信息的不明确，让一些希望在楼市上有所斩获的投资者望而却步。不过，相对于将目光聚焦国内的投资者，精明的成都人正悄悄将目光投放到海外市场。在此背景下，12月18日在蓉召开的2014房地产境外投资论坛澳洲站活动，吸引来不少投资者的关注。
本次论坛由致力于房地产及境外投资业务二十余年的中伦律师事务所主办，仲量联行德勤会计师事务所以及植根于成都本土的宏翔基金四川宏翔股权投资基金管理有限责任公司等单位协办。论坛特别邀请了四川省发改委、商务部门、澳大利亚领事、投行、律师、会计师、房地产界等行业两百余名专家和精英人士共同参会，有关专家深入解析了澳洲地产行业投资的商业背景、法律环境及市场分析、投资税务策略等各个环节。
“随着近年房地产市场的发展，国内住宅类地产由于受限购限贷等政策因素影响较大，其作为投资品的属性已逐渐减弱，投资渠道也因此变窄。”专注于房地产、现代农业、生物医药、新能源、互联网等多个领域项目投融资和投资咨询金融服务的四川宏翔股权投资基金管理公司相关人员指出，“随着近几年国内房价的快速上涨，一线城市房价已与不少国外大城市房价基本相当。在房价相差无几的情况下，海外房产的投资回报率更高。”
在今年多个城市的秋季房展会上，海外项目的参展数量均有所增长，据多家中介机构统计，动辄数十亿美元的投资正在催热海外购房市场。来自仲量联行的数据显示，今年上半年中国海外房地产投资总额较去年同期增长17%，达到54亿美元。一方面，海外投资需求越来越旺盛，另一方面，中国地产开发商纷纷试水海外。种种迹象均表明，海外置业已成为国人房地产投资的一大热门选择。
随着墨尔本、悉尼、布里斯班三座城市连续几年被评为全球最适宜居住城市，澳洲现已成为全球投资和移民最热门的国家之一。“澳洲房产素来以稳健著称，全球经济危机之时，澳洲房产彰显出无可比拟的抗跌性和保值性。”中伦律师事务所合伙人邓国林指出，“一组销售数据显示，越来越多国内高净值人士看好墨尔本城市规划井然、生活品质优越、经济实力雄厚等优势，纷纷在澳购置房产。”
中国社科院日前发布的《经济蓝皮书：2015年中国经济形势分析与预测》指出，国内投资增长可能缓中趋稳。同时，随着中澳建立全面战略伙伴关系、实质性结束自由贸易协定谈判、中国决定在悉尼设立人民币清算银行。这一切表明，澳洲投资已成为中国走出去绕不开的话题。
论坛上，来自蓉加商会的嘉宾提出了有关澳洲房地产税务策略的问题，中伦律师事务所合伙人邓国林则给予专业解答。与会嘉宾还就澳洲多个房地产项目及澳元基金投资相关情况展开面对面交流，大家在轻松氛围中分享了投资境外房地产应掌握的专业信息。(蒋亮)
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