四川经济在线成都12月18日讯 临近年底，本应收缩的房贷市场一反往年常态。继折扣利率在一线城市的房贷市场成为主流后逐渐向二线城市延伸，并在热点城市全面铺开。来自金融搜索平台融360的监测数据显示，继上周二线城市中佛山首现最低8.8折后，杭州首套房也低至8.8折，且准入门槛并不苛刻。
8.8折优惠利率扩展至二线热点城市
融360监测数据显示，汇丰银行由基准利率调整为最低8.8折，附加条件为贷款额在100万以上即可申请最低利率，而贷款额在50万至100万之间也能拿到9.5折优惠利率。
目前杭州新房均价在17000元左右，若购买100平方米的房子，首付三成，记者通过融360房贷计算器计算发现需贷款119万元，以最低8.8折计算，每月仅需还款6689.65元。更何况杭州地区二手房均价更高，将近2万元，贷款额达到100万以上是很常见的。由此可见，杭州地区购房者满足此项优惠条件的不在少数，可谓是亲民优惠利率。
较之其他二线城市，虽然大连的交通银行最低可提供8.8折，但准入门槛高不可攀，需是交行贵宾客户才有可能享受。而交行的贵宾客户即是沃德卡客户，其中分三个档次，最低一档也要求三个月日均余额保持在50万以上，其余两档是日均200万及500万。这样的条件对于一般购房者来说根本不可能达到。
此前汇丰银行在一线城市北上广深已提供这样的优惠，二线城市中佛山汇丰银行上周首现最低8.8折，但附加条件与杭州有所不同。要求首套房贷款金额100万以上可享受8.8折，50万以上可打9折，50万以下最低9.6折。杭州作为热点城市，加入汇丰银行第二波首套房最低优惠利率也是在融360预期之内。融360信贷专家徐瑾预计，之后汇丰银行有望在更多热点城市提供8.8折优惠利率。
热点二三线城市优惠利率剧增
年底将近，继本月首周优惠利率在一线城市集中出现后，近日，二三线城市集体发力，杭州、佛山、天津、济南等地银行房贷利率一降再降，抢滩出台比拼首套房最低利率。12个城市可提供9折及以下房贷利率，向一线城市看齐，而北上广深的最低利率也不过8.8折。
据融360监测数据显示，汇丰银行在佛山展开8.8折优惠活动后，杭州汇丰银行紧随其后，首套房利率调整为最低8.8折，邮储银行及民生银行也可提供最低9折优惠。南京12家银行全部实行首套房9.5折利率优惠，西安、青岛、济南三地的城市商业银行也可提供8.8折的优惠利率。而重庆、成都、大连、天津、宁波、海口、哈尔滨等地首套房利率也低至9折。南京虽无9折利率出现，但全城有15家银行都可提供9.5折利率优惠。
值得注意的是，尽管上半年部分也曾出现9折以下优惠利率，但附加条件之高令人乍舌。本月，优惠利率不仅在二三线城市普遍展开，附加条件也亲民了许多，佛山及杭州贷款额达到100万即可获得8.8折，一般购房者也能唾手可得。
融360信贷专家徐瑾认为，尽管这次8.8折并不是最低利率，但毫无疑问，这是最易申请到的最低折扣。房贷新政及央行降息后，一线城市率先大幅下调房贷利率，而热门城市，如杭州、南京也紧随其后。
徐瑾预计，今年央行新增信贷较之往年有所增幅，未来将有更多二线城市出现优惠利率甚至是9折以下优惠。(吴伟)
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