四川经济在线北京3月17日讯 眼下距离2月28日央行降息已经过去半个月，这段时间中北京房贷市场出现了哪些变化，房贷折扣是否因为降息而有所收紧呢?为了解这些购房者最为关心的问题，融360金融搜索平台在3月9日至15日期间对北京的房贷市场进行了一次全面的调查。结果显示，北京各大银行的房贷政策没有因降息而产生波动，房贷政策依旧宽松。值得一提的是，北京目前首套房利率低于9折的银行已高达五家，在一线城市中遥遥领先。
截至3月15日，北京共有二十家银行提供优惠利率，其中9折以下利率更高达五家。这五家银行分别是友利银行、中国银行、农业银行、华夏银行及汇丰银行。其中友利银行首套房最低8.5折，降息后利率约为5%，为目前全国最低利率;中国银行、农业银行、华夏银行及汇丰银行首套房均为最低8.8折，利率约为5.19%。
融360最新统计数据显示，目前北京首套房贷款的平均利率为9.2折，利率约为5.43%，平均利率连续八个月下跌，继续蝉联全国利率最低城市首位。对此融360房贷分析师李立认为，无论从北京8字头房贷利率数量还是首套房平均利率连续八个月走低，都足以看出银行对于北京楼市回暖的良好预期。宽松的房贷政策加码两会后新一波政策红利，预计北京房地产市场将会在多重利好下加速回暖。
上周，在北京10大最低利率银行中，8字头利率已经占据半壁江山。与此前超低利率往往拒人于千里之外的表现不同，从这些8字头所附加的条件来看，除汇丰银行严格以贷款额的多少来划分利率，其他四家银行仅对客户的资质有所要求。
融360从银行了解到，所谓的优质客户就是基本要求是征信记录无污点，且工作稳定，收入至少为月还款额的两倍以上。除此之外，如果工作单位或者职业、收入条件优越，则为额外加分项。总体来看，目前北京地区购房者申请超低折扣成功的几率，相比其他城市来说要明显高出很多。
在首套房利率分布方面，在融360所监测的29家银行中分别有一家银行提供8.5折，四家提供8.8折利率。提供9折利率的银行数量最多，为十二家。此外，有三家银行提供9.5折优惠，提供基准利率的银行数为五家，基准利率为上周首套房贷款的最高利率。平安银行、杭州银行、天津银行及广发银行仍为停贷状态。
二套房利率分布方面，在二十九家银行中，除四家银行停贷以外，其他二十五家银行二套房利率均为基准上浮10%。(赵毅)
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